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商业房屋征收的补偿标准是什么[律师回复] 商业房屋被征收时，补偿标准按《国有土地上房屋征收与补偿条例》来定。具体补偿有这几类： 首先是房屋价值补偿，这不能低于征收决定公告那天类似房地产的市场价，会由有资质的房地产价格评估机构按评估办法来评估确定。 其次是搬迁和临时安置补偿。要是因为征收房屋要搬迁，征收部门得给被征收人搬迁费。要是选择房屋产权调换，在产权调换房屋交付之前，征收部门要么给临时安置费，要么提供周转用房。 然后是停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体的办法由省、自治区、直辖市制定。 最后还有补助和奖励，市、县级政府会制定相关办法给被征收人发放。 如果被征收人对补偿决定不满意，可以依法申请行政复议，也能依法提起行政诉讼。另外，各地在实际征收时，会结合本地情况制定具体的实施细则和补偿方案。本地法律顾问...
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合同约了起诉又约仲裁要怎么处理[律师回复] 合同里既约定了起诉又约定了仲裁，这种情况下仲裁协议是无效的，但不会影响合同其他部分的效力。按照《中华人民共和国仲裁法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，有效的仲裁协议得有明确的请求仲裁的意思、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。要是合同里既约定了诉讼又约定了仲裁，就说明请求仲裁的意思不明确。 要是一方当事人向仲裁机构申请仲裁，另一方对仲裁协议的效力提出了异议，仲裁委一般会认定这个仲裁协议无效。而如果当事人一方向法院起诉，法院是会受理案件的。因为仲裁协议无效，当事人就没办法通过仲裁途径解决纠纷了，只能通过诉讼来处理合同争议。 也有例外情况，如果当事人达成了补充协议，明确选择用仲裁或者诉讼其中一种方式来解决纠纷，那就按照补充协议来执行。要是选择了仲裁，就得遵循仲裁的程序；要是选择了诉讼，就要按照民事诉讼程序来进行。所以大家在签合同的时候，最好把纠纷解决方式约定清楚，避免后续出现不必要的麻烦。律图专业咨询...
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存在法定假期，出勤的天数要怎么算[律师回复] 法定假期出勤天数计算要根据具体情况来判断。如果法定节假日安排劳动者工作，当天要计入出勤天数。按照《中华人民共和国劳动合同法》和《中华人民共和国劳动法》，法定休假日安排劳动者工作，用人单位要支付不低于工资百分之三百的工资报酬。 计算出勤天数时，一般是用一个月总天数减去休息日、请假天数，再加上法定节假日出勤天数。举个例子，一个月30天，有8个休息日，员工请假2天，法定节假日出勤1天，那出勤天数就是30减8再减2加1，等于21天。 实行综合计算工时工作制的，在综合计算周期里，劳动者实际工作时间总数超过该周期法定标准工作时间总数，超过部分算延长工作时间。法定休假日安排劳动者工作，要另外支付不低于工资百分之三百的工资报酬。所以，出勤天数得在综合计算周期内统一考量。 单位在计算法定假期出勤天数和相应工资时，要结合工时制度、出勤记录等，严格按照法律法规来。这样才能保障劳动者权益，避免劳动纠纷。平台优选咨询...
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公司全资控股有限公司还需不需要俩股东[律师回复] 公司全资控股有限公司一般不需要两个股东。全资控股就是说公司的所有股权都被一家股东持有，也就是只有一个股东。这种公司属于一人有限责任公司。 依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国公司法》，一人有限责任公司是合法的公司形式，股东可以是个人，也可以是法人。不过，一人有限责任公司在设立、运营和管理方面和一般的有限责任公司不一样。比如，一人有限责任公司不设股东会。股东做相关决定时，要写成书面形式，签上名后放在公司备档。 要是想设立普通有限责任公司，按照法律规定，股东人数得在五十个以下，而且通常至少得有两个股东。所以，如果公司想有两个或以上股东，就得设立普通有限责任公司，而不是用全资控股的方式设立一人有限责任公司。有些朋友可能会误以为全资控股也能有多个股东，其实这是不对的。大家在选择公司形式时，一定要搞清楚这些区别，避免后续出现问题。本地专业咨询...
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公司驻点办公地点变更能申请赔偿吗[律师回复] 公司驻点办公地点变更，员工能否申请赔偿要看具体情况。 要是办公地点变更在劳动合同约定的工作地点范围内，对员工工作和生活影响不大，不构成劳动合同重大变更，这属于公司正常经营管理行为。这种情况下，员工不能以此要求赔偿，要按劳动合同约定继续履行义务。 要是办公地点变更超出了劳动合同约定范围，给员工工作和生活带来重大不利影响，像通勤距离大幅增加、工作环境显著恶化等，就可看作公司单方面变更劳动合同。这时，员工有权和公司协商变更合同内容。若双方协商不一致，员工可以拒绝去新办公地点工作。要是公司因此解除劳动合同，就得按法律规定给员工支付经济补偿。经济补偿按员工在本单位工作年限计算，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。 员工遇到公司办公地点变更，要结合自身情况判断是否属于重大变更，然后和公司协商。协商不成，可通过劳动仲裁等途径维护自己的权益。律图专业咨询...
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律师说法·综合
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合同审核要达到怎样的标准合同审核有多项标准。合法性审核确保内容符合法规，否则可能无效；真实性审核核实主体身份与交易事实；完整性审核要求条款完备，涵盖关键要素；准确性审核使条款表述精确、权责明确；严密性审核保证逻辑严谨，无矛盾漏洞；风险防范性审核预估风险并设应对措施。按这些标准审核，可保障合同合法有效，降低风险，维护权益。1k浏览
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进行合同审核要重点关注哪些方面进行合同审核要重点关注多方面内容。首先是合同条款的合法性，确保合同内容符合法律法规，避免出现无效条款。其次要关注合同条款的完备性，各项权利义务、违约责任、争议解决等条款应完整明确。此外，条款的合理性也很关键，要保证双方权利义务对等，符合公平原则。1.8k浏览
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货物符合可以出口协议的条件是什么货物符合出口协议条件通常需满足多方面要求。货物本身质量要达标，符合相关国家标准和进口国的质量规范；需具备完整且准确的报关文件，包括发票、装箱单等；同时要遵守出口国和进口国的法律法规，如涉及许可证的商品需取得相应许可。1.5k浏览
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