房产纠纷 法律问答
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辽宁-闫合...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-倪彦...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-孟晨律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-王铖律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-景曼律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房子收了还能不能办理退房[律师回复] 收房之后还能退房吗？这得看具体情况。要是符合特定情形，退房是可以的。 如果开发商出现根本违约，比如房子主体结构质量不过关，没法交付使用；或者交付后经检验，主体结构质量确实不合格，购房者就能要求解除合同，还能让开发商赔偿损失。要是开发商擅自改规划、设计，还没在规定时间通知购房者，购房者也能要求退房。 要是合同里约定了解除合同的条件，条件达成时，购房者也能按约定退房。像合同约定了交房时间，开发商逾期交房超一定期限，购房者就能依约退房。另外，因不可抗力导致合同目的无法实现，购房者同样能解除合同退房。 不过，要是因为购房者自己的原因，比如单纯后悔不想买房了，这种情况下要求退房，法律通常不支持，而且购房者可能得按合同约定承担违约责任。 要是符合法定或约定的退房条件，购房者可以先和开发商协商。要是协商不成，还能通过诉讼等法律途径解决。律图辽宁
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顶账房本原名字不符，过户该怎样处理[律师回复] 顶账房本名不符时，想过户该咋办呢？下面几步要记牢。 首先得弄清楚本名不符的原因。要是因为合同有问题，像顶账协议约定不明确、抵账手续不完整，就得跟相关方重新签协议或者补充协议，把房屋抵账的具体事儿，像房屋信息、抵账金额这些写明白，保证协议合法有效。要是开发商那边导致的，比如初始登记出错，就得找开发商沟通，让他们帮忙办理更正手续，由开发商提供相关证明，去不动产登记机构申请更正登记。要是本名不符是因为顶账时发生了债权债务转让等情况，就得收集能证明债权债务关系和房屋抵账事实的证据，像抵账协议、转账记录、债权转让协议等。 接着，买卖双方带上相关材料，一起去不动产登记机构办过户。这些材料一般有身份证、户口本、结婚证、顶账协议、房屋产权证书等。工作人员会审核材料，审核过了，按规定交契税、印花税等税费，就完成过户登记了。 要是在过户中遇到纠纷，先和对方协商解决。要是协商不成，就可以去法院起诉，请求法院判决强制过户。只要按这些方法操作，就能解决顶账房过户难题。律图沈阳
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律师说法·房产纠纷
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公司合并后注册资本金能否转移至另一家公司公司合并后，注册资本金通常不能简单地转移至另一家公司。公司合并分为吸收合并和新设合并，吸收合并是一家公司吸收其他公司，被吸收公司解散；新设合并是多家公司合并设立新公司，原公司均解散。合并后需按规定进行注册资本登记等手续，不能随意转移。1.5k浏览
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公司换了地方可以不变更吗公司更换经营场所通常不可不变更。根据《中华人民共和国公司登记管理条例》，公司变更住所应在迁入新住所前申请变更登记并提交新住所使用证明。若未办理变更登记，登记机关会责令限期登记，逾期不登记将处1万-10万元罚款。此外，不变更还会影响业务开展。因此，为规避风险、保障运营，更换场所后应及时办理。1.8k浏览
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公司经营地址改变员工不去如何处理公司经营地址改变，若属于劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，双方又未能就变更劳动合同内容达成协议，公司提前三十日以书面形式通知员工或额外支付一个月工资后，可解除劳动合同，并依法支付经济补偿。若不符合上述情形，需按合同约定处理。1.9k浏览
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