土地房产 法律问答
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辽宁-倪彦...律师1分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-孟晨律师4分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-孙亚...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
辽宁-王铖律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
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一天租金违约金能达到的最高数额是什么[律师回复] （一）合同有明确约定时，按约定执行一天租金违约金数额或计算方式。若觉得约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。 （二）判断违约金是否“过分高于”损失，以违约造成的损失为基础，超过损失百分之三十一般会被认定过高。 （三）合同未约定时，违约方赔偿守约方实际损失，且守约方需举证证明实际损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图辽宁
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租房开设赌场获利65万要判几年[律师回复] （一）对于因租房开设赌场获利65万涉嫌犯罪的情况，首先要认识到获利65万通常属于开设赌场罪中情节严重情形，量刑幅度是五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 （二）若犯罪嫌疑人存在自首、立功、坦白等情节，可积极向司法机关说明，这些情节可能会让法院从轻量刑。 （三）若存在累犯等从重情节，要做好可能面临较重刑罚的心理准备。 （四）最重要的是及时咨询专业律师，律师能根据具体案件情况进行准确法律分析，为犯罪嫌疑人提供合理的法律建议。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款规定，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。律图辽宁
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律师说法·房产纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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