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不动产买卖合同具有法律效力吗
[律师回复] 1.不动产买卖合同通常有法律效力,合同生效要满足行为人有民事行为能力、意思表示真实、不违法违规和公序良俗等条件。 2.依法成立的合同,一般成立即生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。 3.不动产所有权转移以登记为准,没办产权登记不影响合同效力,只是物权变动不生效。 4.满足法定条件的不动产买卖合同受法律保护,违约要担责。
律图辽宁
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和解协议没有履原合同是否还有效
[律师回复] 结论: 和解协议未履行时,原合同一般仍有效,若和解协议替代原合同,未履行则原合同效力恢复,若为补充或变更原合同,未履行不影响原合同基本效力,但具体需结合和解协议约定及实际情况判断。 法律解析: 根据相关法律规定,合同双方达成的和解协议具有相应的法律效力。当和解协议旨在替代原合同时,若未履行该和解协议,原合同的效力会恢复,当事人可依据原合同来主张自身权利,就像示例中一方未按和解协议付款,另一方有权按原买卖合同要求对方承担付款及违约责任。若和解协议是对原合同的补充或变更,原合同依旧有效,未履行和解协议时,当事人可以要求对方继续履行和解协议或者按原合同执行。然而,若和解协议里明确约定未履行则原合同失效,那么应按照该约定处理。如果您在合同及和解协议方面遇到法律问题,难以判断具体情况,欢迎向专业法律人士咨询,为您的权益保驾护航。
律图辽宁
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找人代签合同有效吗
[律师回复] 1.有合法授权代签:代签人持有被代签人的授权委托书,且在明确的权限和范围内签合同,合同有效,权利义务由被代签人承担。 2.无授权代签:属于无权代理,若被代签人事后追认合同有效;若拒绝追认,合同对其无效,善意相对人可要求代签人担责。 3.特殊情况:法律规定或当事人约定需本人签的合同,代签可能无效。
律图大连
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15岁买卖合同是否有效
[律师回复] 法律分析: (1)15岁作为限制民事行为能力人,其签订的买卖合同效力并非一概而论。当合同内容与年龄、智力及精神健康状况相匹配时,如购买文具这类小额日常用品的合同,具有法律效力,能保障正常的小额交易进行。 (2)若合同超出其能力范围,效力处于待定状态。此时需法定代理人介入,法定代理人同意或追认后合同才有效;若拒绝追认则合同无效。 (3)相对人有催告权,可要求法定代理人在收到通知之日起三十日内进行追认。若法定代理人未作表示,法律视为其拒绝追认。 (4)在合同被追认前,善意相对人拥有撤销权,撤销需以通知方式作出。 提醒:签订涉及限制民事行为能力人的合同,要充分考虑其行为能力范围,相对人及时行使催告权保障自身权益,不确定时建议咨询专业法律意见。
律图辽宁
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风险告知抱拳回复有效吗?
[律师回复] 风险告知抱拳回复是否有效,得看具体情况。如果对方通过回复抱拳,能表明其已清楚知晓并同意风险告知内容,那一般是有效的。但若只是礼节性回复,没体现对内容认可,就可能无效。解决方案就是和对方进一步沟通,让其以明确语言或签字等方式确认已明白风险,避免后续产生纠纷。
吴亮律师
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