房产纠纷 法律问答
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我的房子属于二手房交易，在我名下时老旧小区改造安装天然气，天然气表安装以后，我一直没有开通使用过，就是仅限于政府给安装了但我没有开栓没有使用，买方两次上门看房，没有询问过我天然气是否开通天然气能否正常使用的问题，我也没有告知他这个事情，现在交易过户都完成了，买家因为这个天然气没开通问题找我解决，我有责任吗？[律师回复] 从法律角度看，房屋买卖中卖方有义务向买方披露房屋的重要信息，包括天然气是否开通等情况。虽然买方未主动询问，但卖方未主动告知这一重要信息，存在一定过失。建议你积极与买方沟通协商，争取达成和解，比如协助买方办理开通手续或给予适当补偿。这样既能解决问题，又能避免进一步的纠纷。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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办理二手房贷款离婚协议需什么材料[律师回复] （一）要确保离婚证真实有效，若离婚证丢失可到婚姻登记机关补办。 （二）离婚协议内容要详细准确，特别是房产分割部分不能含糊，如有疑问可咨询专业律师进行修改完善。 （三）身份证要在有效期内，若临近有效期需提前更换。 （四）准备收入证明时要按照银行要求的格式开具，银行流水要保证有足够的资金往来记录以体现还款能力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议属于合同的一种，需采用合适形式明确各方权利义务。律图辽宁
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