合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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您好，我在游泳培训机构买了30节课2022年8月9日签的合同2023年8月9日到期，当时他们口头承诺可以延期我也没在意，今年7月想上课机构说当时是纸质课卡没有录入电脑，现在找不到课卡了，必须重新购买52节课才能把之前没上的课激活，否则无法上课，请问起诉的话过了三年时效期没？[律师回复] 诉讼时效通常从你知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算，不一定从合同签订日或课程到期日机械起算；机构今年拒绝让你使用课程时，可能是新的违约事实。保存合同、付款记录、课程卡、宣传和口头延期承诺的聊天或证人证言，立即书面催告并要求恢复课程或退还未消费金额，保留回复。协商不成可向法院起诉或向消协、市场监管部门投诉，具体时效应结合合同条款和历次催告判断。赵竹男律师
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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