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安置房补偿会采取什么形式
[律师回复] 法律分析: (1)产权置换是一种常见的安置房补偿形式,征收方用新房屋与被征收房屋交换,按价格多退少补。这能让被征收人获得实物房产,保障居住需求。 (2)货币补偿则依据房屋多方面因素,以市场评估价确定金额,由征收方支付给被征收人。这种方式使被征收人资金使用更灵活,可自行选择购房或作其他用途。 (3)产权置换与货币补偿结合,满足了被征收人不同需求。既提供了房屋保障居住,又给予一定资金增加灵活性。被征收人应在规定期限内,根据自身实际情况选择合适补偿形式。 提醒: 被征收人选择补偿形式时要综合考虑自身经济状况、居住需求等。不同情况适用的补偿形式不同,建议咨询以获取更精准分析。
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想了解,老人去世女儿出嫁宅基地女儿可以继承吗
[律师回复] 宅基地所有权归集体,不能继承,但地上房屋能继承。若老人去世,女儿即便出嫁,也有房屋继承权,基于“地随房走”原则,可使用宅基地。解决方案是女儿先办理房屋继承手续,拿到房屋产权后,就可合法使用对应宅基地。不过房屋不得翻盖重建,待房屋自然坍塌后,宅基地由集体收回。
吴亮律师
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拆迁协议签字人离世后该如何处置
[律师回复] (一)若拆迁协议已履行完,继承人按民法典规定继承相关权益。 (二)若协议未履行,继承人要通知拆迁方签字人离世。 (三)协议权利义务可继承的,继承人与拆迁方协商继续履行。 (四)涉及特殊主体资格要求的,等待拆迁方重新评估处理。 (五)继承人及时向拆迁方表明身份意愿,提供亲属关系证明、死亡证明等材料。 (六)与拆迁方有争议,可通过协商、调解或诉讼解决。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
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门面拆迁店主有补偿吗
[律师回复] 门面拆迁店主是否有补偿取决于其身份。若店主为房屋所有权人,依据相关规定,可获得被征收房屋价值、搬迁和临时安置、停产停业损失等补偿。 若店主是承租人,在租赁期内遇到拆迁也能获得部分补偿。停产停业损失补偿一般会给予店主,因为拆迁致使店铺无法正常经营,造成了经济损失。若租赁合同无特别约定,搬迁费也应补偿给店主,用于搬迁设备、货物等。 具体补偿需按照当地拆迁政策与租赁合同约定执行。若合同约定了拆迁补偿归属,应按约定处理;若未约定,店主可与房东协商补偿事宜。若协商不成,可通过诉讼途径解决。
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村里宅基地的房子最终归谁所有
[律师回复] (一)村民要明确宅基地和地上房屋归属的不同判定规则,对于自行出资建造房屋的情况,保留好出资凭证等相关证据,以证明自己对房屋的所有权。 (二)若房屋是家庭共同出资建造,家庭成员可签订协议,明确各自的权益份额,避免日后产生纠纷。 (三)当房屋所有权人去世发生继承时,继承人要及时了解自身是否为本集体经济组织成员,以知晓后续对宅基地和房屋的使用限制。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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