合同事务 法律问答
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解除合同之后，质保金是否能要回[律师回复] 1、解除合同后能不能要回质保金，得看具体情况。要是合同因为一方违约而解除，违约的那一方得承担责任。要是质保金还带有违约金的性质，并且没违约的一方因为对方违约受到的损失比质保金少，扣除该赔的损失后，剩下的质保金就得还给没违约的一方。要是损失比质保金多，没违约的一方还能让违约方赔偿多出来的部分。 2、要是合同因为不可抗力这类不能怪双方的原因解除，就得看看质保金是干啥用的。要是质保期过了，东西也没啥质量问题，或者虽然质保期没过，但因为不可抗力合同没办法继续履行，又不影响退还质保金，一般就能让对方把质保金还回来。 3、要是合同里说了解除合同时质保金咋处理，那就按合同来。只要这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，对双方都有约束作用。 4、解除合同后，能不能要回质保金，得综合考虑合同为啥解除、合同咋约定的，还有有没有质量问题这些因素。要是双方在质保金返还上有了争议，可以先商量着解决，商量不下来，就走诉讼或者仲裁这些法律途径。平台优选咨询...
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合同到期不续签算解除还是终止合同[律师回复] 合同到期不续签，这其实属于合同终止，它和合同解除可不是一回事。 先说说合同终止，就是合同里双方的权利和义务关系，因为法定或者约定的事儿没了。合同到期就是很典型的法定终止情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是债务已经还清了、债务相互抵消了、债务人把东西提存了、债权人不要债了、债权债务成了一个人的，或者有法律规定、当事人约定的其他情况，合同就终止。合同约好的时间到了，双方该做的都做完，合同自然就结束。 再看看合同解除，是合同有效成立之后，因为一方或双方表达了想法，让合同产生的债权债务关系没了。它分两种，一种是约定解除，就是大家商量好解除合同，或者提前说好了啥时候能解除，到时候有解除权的人就能解除合同；另一种是法定解除，像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方严重违约这些情况，当事人就能解除合同。 所以，合同到期不续签不是因为有人行使了解除权，而是合同时间到了这个法定终止情况，让合同的权利和义务没了。本地法律顾问...
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合同期满终止，最新补偿金额是多少[律师回复] 合同期满后的补偿情况，得看是劳动合同还是普通民事合同。 如果是劳动合同，期满时，除用人单位维持或提高条件续订，而劳动者不同意这种情况外，单位终止固定期限劳动合同，要给劳动者经济补偿。补偿按劳动者在单位工作年限算，干满一年给一个月工资；工作超六个月不满一年，按一年算；不满六个月，给半个月工资。这里的月工资是解除或终止合同前十二个月的平均工资。 对于普通民事合同，期满终止通常没有法定补偿。补偿情况和金额要看合同约定，要是合同写明期满有补偿以及具体金额或计算方式，就按约定来；没约定的话，一般不用补偿。 由于不清楚你说的是哪种合同，没办法确定最新补偿金额。你得补充合同具体类型等信息，这样才能准确判断补偿情况。平台优选咨询...
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签订合同后未履行，怎样终止合同[律师回复] 签了合同后要是有一方没履行，有这么几种方法能终止合同。 咱先说协商解除。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是双方都商量好了，那就可以解除合同。双方得好好沟通合同解除的事儿，达成终止合同的一致意见，然后签订解除协议。这份协议里要写清楚双方权利和义务咋处理，像已经履行部分怎么结算，没履行部分谁来担责这些。 再就是法定解除。要是没履行的那一方干的事儿属于根本违约，让合同原本想达到的目的实现不了了，那守约的一方就有权根据法律规定解除合同。举个例子，对方没按约定时间交付特定货物，结果错过了销售旺季，这合同目的就实现不了了。这时候，守约的一方得书面通知对方解除合同，等通知送到对方手里，合同就解除了。要是对方有意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同有没有效。 还有一种情况，如果合同里提前约定了解除条件，当没履行的情况符合这些条件时，一方就能按约定解除合同。不过要注意，有解除权的人得在规定时间内行使权利，不然可能就没这权利了。 不管用哪种方法终止合同，都得留好相关证据，万一以后有纠纷也能用上。平台优选咨询...
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签合同后一方拒给合同原件该怎么办[律师回复] 签合同后，要是一方拒绝提供合同原件，另一方可以这么维护自己的权益。 根据《中华人民共和国民法典》，签合同的双方都有权持有合同原件，这样大家才能依照合同履行义务、主张权利。所以，你可以先跟对方好好沟通，明确告诉对方你需要合同原件，并且解释持有原件对履行合同有多重要，争取友好解决问题。 要是沟通没用，你可以发函给对方。用书面形式正式告知对方，你有取得合同原件的权利，要求对方在合理的时间内提供。发函的时候，记得保留好函件副本和物流凭证等证据。 要是对方还是不提供，而且这份合同对你的权益影响很大，或者之后可能会产生纠纷，你可以找第三方介入。比如请有关部门或者行业协会帮忙调解，让他们促使对方提供合同原件。 如果前面这些办法都行不通，并且你有证据证明双方已经签了合同，那你可以去法院起诉。请求法院判决对方提供合同原件，保障你的合法权益。在这个过程中，你要注意收集和保留与合同签订、沟通协商相关的证据，这些证据在维护你权益时可能会起到关键作用。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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