合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同违约致解除要怎样去处理[律师回复] 1.合同因违约解除需妥善处理。守约方可书面通知违约方解除合同，通知到达时合同解除；若通过诉讼或仲裁，裁判文书生效时合同解除。同时，守约方有权要求违约方承担违约责任。 2.违约责任承担方式多样，有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若合同约定了违约金，可要求违约方支付；约定了定金，可适用定金罚则。赔偿损失范围包括直接损失和可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.守约方有防止损失扩大的义务，应采取适当措施，否则不得就扩大的损失请求赔偿。建议守约方及时行使解除权并书面通知，明确违约责任主张，同时积极采取措施防止损失扩大，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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客户单方违约定金是否退还[律师回复] （一）若遇到客户单方违约情况，收受定金方应保留好定金交付凭证，如转账记录、收据等，以证明定金合同已实际成立。 （二）及时以书面形式通知客户，告知其违约事实及根据约定定金不予退还的处理结果，并留存好通知凭证。 （三）若客户对定金不予退还存在争议，可先与客户友好协商解决；协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图平台咨询...
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合同未履行违约金要怎么去处理[律师回复] 合同未履行时，违约处理分两种情况。若合同有违约金条款，违约方需按约定支付，违约金兼具补偿与惩罚性质，用于弥补守约方损失。当约定违约金低于损失，守约方可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。 若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，含合同履行后可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 解决措施和建议如下： 1.有违约金约定时，守约方发现违约金不合理要及时通过法定程序调整。 2.无违约金约定时，守约方注意收集损失证据，确定合理赔偿范围。 3.双方先协商解决纠纷，协商不成守约方及时通过诉讼或仲裁维权。律图朝阳区
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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