合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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合同出现违约情况可得利益怎么算[律师回复] 合同违约时可得利益损失计算需遵循可预见、减损、损益相抵等规则。计算方法多样，不同方法适用情况有别。 1.差额法是对比合同履行后可获利益与违约后实际状况的差额来确定损失数额，直观展现违约造成的利益落差。 2.约定法指若合同有可得利益损失计算方式的约定，就依此处理，尊重当事人意思自治。 3.类比法是参照类似合同、交易的履行利益确定损失，在缺乏明确约定和直接对比依据时适用。 计算时要以违约方订立合同时可预见的损失为限，受损害方有义务采取合理措施防止损失扩大，否则扩大部分损失不予赔偿，同时应扣减因违约获得的利益。建议当事人在订立合同时明确可得利益损失计算方式，发生违约时及时采取措施防止损失扩大。平台精选咨询...
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计算合同违约赔付的金额是怎样的[律师回复] 法律分析： （1）合同约定违约金时，遵循约定优先原则，即按照合同中明确的违约金条款执行。不过，当约定的违约金与实际造成的损失差距过大时，当事人可通过司法途径请求调整，过高则减少，过低则增加。 （2）合同未约定违约金时，受损方有权要求违约方赔偿实际损失。实际损失涵盖直接损失和可得利益损失，直接损失就是现有财产的减少部分，可得利益损失是合同正常履行后能够获得的利益。 （3）在司法实践里，法院在确定违约赔偿金额时，会综合考虑合同履行状况、当事人过错程度以及预期利益等要素，以此来平衡双方利益，确保合同的公平履行。 提醒： 签订合同时应合理约定违约金。若遇到违约金纠纷，因具体案情不同，解决方案也有差异，建议咨询以进一步分析。本地优选咨询...
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合同违约致解除要怎样去处理[律师回复] 1.合同因违约解除需妥善处理。守约方可书面通知违约方解除合同，通知到达时合同解除；若通过诉讼或仲裁，裁判文书生效时合同解除。同时，守约方有权要求违约方承担违约责任。 2.违约责任承担方式多样，有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。若合同约定了违约金，可要求违约方支付；约定了定金，可适用定金罚则。赔偿损失范围包括直接损失和可得利益损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.守约方有防止损失扩大的义务，应采取适当措施，否则不得就扩大的损失请求赔偿。建议守约方及时行使解除权并书面通知，明确违约责任主张，同时积极采取措施防止损失扩大，以维护自身合法权益。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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