房产纠纷 法律问答
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无锡-刘培...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
无锡-郭长...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
无锡-陈红...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
无锡-宋景...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
无锡-张潮律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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开发商始终办不了房产证要怎么处理[律师回复] 1、要是开发商一直办不下来房产证，买房的人可以这么处理：先看看购房合同里是咋说的。一般商品房买卖合同会写明办房产证的时间，还有开发商违约了要承担啥责任。要是开发商没在规定时间内办好证，购房者能按照合同要求他们承担责任，像给违约金之类的。 2、要是合同里没写这些，或者写得不清楚，按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因为开发商的问题，购房者在规定时间拿不到房产证，购房者有权取消合同，还能要求赔偿损失。这里说的“规定时间”，要是买的房子还没建好，从交房那天开始算90天；要是房子已经建好竣工了，从签合同那天开始算90天。 3、在实际处理的时候，购房者可以先跟开发商好好沟通，让他们赶紧去办房产证，并且承担该有的责任。要是沟通没用，购房者可以让律师发个函给开发商，给他们点压力。要是开发商还是不办事儿，购房者就可以去法院起诉，要求解除合同、赔偿损失，或者让开发商按合同约定担责。起诉的时候，购房者得注意收集和保存好相关证据，比如购房合同、付款的凭证，还有开发商通知交房的文件等，这样才能维护好自己的合法权益。随着法律意识的提升和法律体系的不断完善，购房者运用法律武器维权会越来越顺畅，开发商也会更加重视自身的履约责任，这对整个房地产市场的健康发展是有积极意义的。律图案源助手
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买房钱不够又不想欠款怎么办[律师回复] 在购房资金不足又不想欠款的情况下，有不少合法且可行的办法。 购买低价房产是个不错的选择。像小户型房子，面积小总价自然就低；还有城市非核心区域、配套不太完善地方的房子，价格也会便宜些。选择这类房产，能在很大程度上减少购房所需的资金，避免因资金不足而陷入债务困境。 共有产权住房也值得考虑。它是个人和政府按比例共同拥有产权，你只需支付一部分房款，就能拥有房屋居住使用权，大大降低购房资金压力。这是政府为解决居民住房问题推出的政策，大家可以好好利用。 积累资金也是重要途径。在较长一段时间里，要合理规划个人收支，制定严格的储蓄计划。每月按照计划储蓄一定金额，积少成多。要是有闲置资金，还能通过稳健投资来增加财富，比如购买低风险债券、银行定期理财产品等。但投资前一定要充分了解产品的风险和收益，保障资金安全，避免盲目投资导致损失。 同时，要多关注地方政府出台的购房补贴政策和住房保障政策。看自己是否符合条件，一旦符合就能申请相应支持，这能为购房减轻不少负担。按照这些办法做，能更合法顺利地解决购房资金不足的问题。律图江苏
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律师说法·房产纠纷
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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