建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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签合同和招投标金额不一致要怎么解决[律师回复] 1、当签合同的金额和招投标金额不一样时，得根据不同状况好好处理。要是合同是在双方你情我愿、地位平等，也没有违法违规的情况下签的，只是金额和招投标金额有出入，那双方可以先交流商量，弄清楚金额有差异的原因，然后签个补充协议。这个补充协议要把金额为啥调整、调整后是多少，还有双方的权利和义务这些内容写详细，保证双方都认可并遵守新的约定。 2、要是签合同的时候存在欺诈、被胁迫、有重大误解或者明显不公平等能撤销合同的情况，受伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构把合同撤销。要是因为这种情况给一方造成了损失，受损失的一方能要求对方赔偿。 3、要是这种金额不一致的情况违反了《招标投标法》等相关法律法规的强制规定，比如招标人和中标人不按照招投标文件的主要内容，另外签合同导致金额不一样，相关部门会责令改正，还会罚款。同时，这个合同可能会被认定无效，双方得按照招投标文件重新确定合同金额，再签合同。 遇到这种问题，先尽量协商，要是协商不成，就可以考虑走法律途径，像申请仲裁或者去法院起诉，来维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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建设施工合同工程跨辖区，怎样定管辖[律师回复] 当建设施工合同工程跨辖区时，它的管辖问题要依据相关法律来确定。按照民事诉讼法，建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定管辖的。 不动产纠纷属于专属管辖，得由不动产所在地的人民法院来管。这意味着，要是建设施工合同工程跨了好几个辖区，那管辖法院就按建设工程所在地来确定。不管工程涉及多少个辖区，都由工程所在地的法院进行专属管辖。这么规定是有原因的，一方面方便法院审理案件，像对现场勘查、做鉴定、进行保全这些工作，在工程所在地操作起来更便利；另一方面也有利于案件判决后的执行。 这里有个常见的认知误区得注意。有些当事人可能会在合同里约定与工程所在地无关的管辖法院，其实这样的约定管辖条款是无效的。因为专属管辖有强制性和排他性，它不允许当事人通过约定管辖来改变法院管辖。所以，要是遇到建设施工合同工程跨辖区的情况，当事人得向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，别因为约定了无效的管辖法院，耽误了自己维权。律图平台咨询...
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总承包有没有对工程款担连带责任[律师回复] 1、总承包人是否要对工程款承担连带责任，得看具体情况。要是总承包人把工程发包给了没有对应资质的实际施工人，按照法律规定，当实际施工人去追讨工程款时，总承包人可能要和发包方一同承担连带责任。法律明确不许承包人把工程分包给没有相应资质的单位，要是违反了这规定，就可能要为工程款支付问题负责。 2、如果总承包人是合法分包，并且没有和转包人、违法分包人串通起来损害实际施工人的权益，一般不用对转包人、违法分包人拖欠实际施工人的工程款承担连带责任。 3、要是总承包人处于发包人的地位，存在拖欠转包人或者违法分包人工程价款的情况，那要在欠付的建设工程价款范围内对实际施工人负责。这种情况不是严格意义上的连带责任，而是在欠付部分担责。平台专业咨询...
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施工人员触电身亡，责任该由谁承担[律师回复] 施工人员触电身亡，责任该由谁承担？这得看具体情况。 要是施工人员和用人单位存在劳动关系，工作时触电身亡，通常算工伤。按照《工伤保险条例》，用人单位要担起工伤赔偿责任。要是单位依法交了工伤保险，大部分赔偿费由工伤保险基金出；没交，单位就得全赔。 要是触电是第三方过错导致，像电力设施产权人没做好维护、有人违规操作电力设备，那第三方要负侵权赔偿责任。施工人员家属能找第三方要医疗费、丧葬费、死亡赔偿金这些费用。 要是施工人员自己有错，比如违反操作规程、擅自去危险区域，那他自己也得担责，侵权方或用人单位的赔偿责任会相应减轻。 要是事故涉及多个责任主体，就得按各主体过错程度按比例分担责任。举个例子，施工单位安全管理不到位，电力部门设备有隐患，双方就按过错比例赔偿。 总之，施工人员触电身亡责任承担要综合考虑多方面因素。遇到这种情况，建议及时收集证据，先和相关方协商赔偿。要是协商不成，就走法律途径解决。平台专业咨询...
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实际施工人在哪种情形下享有优先权[律师回复] 实际施工人在满足法定条件的情况下，对建设工程价款是有优先受偿权的。按照相关法律，和发包人签订了建设工程施工合同的承包人，要是依据《民法典》第八百零七条规定，要求用承建工程折价或者拍卖后的价款，优先偿还工程价款，法院是会支持的。实际施工人突破合同相对性向发包人主张权利时，同样能适用这个优先受偿权。 实际施工人要想行使优先受偿权，得完成建设工程且保证质量合格。要是建设工程通过了竣工验收，那实际施工人就能主张优先受偿权。就算工程没经过竣工验收，但已经实际交付使用了，也能算满足一定条件。 还有，实际施工人得在合理期限内行使优先受偿权，这个期限最长不能超过18个月，从发包人该支付建设工程价款那天开始算。要提醒的是，优先受偿权的范围是按照国务院有关行政主管部门规定的建设工程价款范围来定的，逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等都不在里面。 实际施工人要是想实现优先受偿权，可以通过合法途径，比如和发包人协商把工程折价，或者向法院申请拍卖建设工程。律图平台咨询...
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