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交物业费公摊面积应该算算在一起吗?
[律师回复] 通常情况下,物业费按房屋产权面积(含公摊面积)计算是合理的。公摊区域也需要物业进行维护管理,如楼梯、电梯间等。若觉得不合理,可先和物业沟通,了解收费依据和标准,看是否能协商按套内面积计费;要是沟通无果,可通过业主大会反映情况,集体和物业重新商议物业费计算方式。
吴亮律师
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你好 别人欠我十几万 和一套房 最快多久能追债成功
[律师回复] 追债时间不好确定,得看具体情况。要是对方愿意配合,很快就能解决。若对方耍赖,就得走法律途径。先收集借条、转账记录等证据,去法院起诉。法院适用简易程序审理一般 3 个月内审结,普通程序 6 个月。判决生效后对方不履行,可申请强制执行,执行时间也不确定,可能较快也可能较久。
吴亮律师
2解答
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车损险不买,发生碰撞能报保险吗
[律师回复] 不买车损险,发生碰撞能否报保险得看具体情况。要是己方责任,车损险不买就不能赔自己车的损失;但如果对方有责,可让对方的交强险和三者险赔自己的车。要是双方都有责任,对方保险也能按比例赔偿。解决方案就是先确定事故责任,若对方有责就找对方保险理赔;若单方事故没车损险就只能自己承担损失了。
吴亮律师
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想了解,用父母的工龄买的房改房归属如何认定
[律师回复] 一般情况下,以父母名义用其工龄购买的房改房,产权登记在父母名下就是父母的。若有证据证明子女出资且与父母有借名买房约定,房子归属按约定。若属父母与子女共同出资购买,需根据出资情况等确定各自份额。解决方案是先协商确定归属,协商不成,有约定按约定处理,没约定可考虑走法律途径,由法院根据出资、约定等因素裁判。
吴亮律师
1解答
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我父亲是退休教师,去世后抚恤金怎样计算
[律师回复] 退休教师去世抚恤金计算,要看是公办还是民办。公办退休教师,一般以本人生前最后一个月基本退休费为基数,病故的发20个月,因公牺牲发40个月。民办的话得看与单位具体约定。你可以向所在学校了解父亲档案工资等情况,以此确定基数后算出抚恤金金额。
吴亮律师
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