建设工程纠纷 法律问答
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王雨昕律师团队
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建设施工合同工程跨辖区，怎样定管辖[律师回复] 当建设施工合同工程跨辖区时，它的管辖问题要依据相关法律来确定。按照民事诉讼法，建设工程施工合同纠纷是按照不动产纠纷来确定管辖的。 不动产纠纷属于专属管辖，得由不动产所在地的人民法院来管。这意味着，要是建设施工合同工程跨了好几个辖区，那管辖法院就按建设工程所在地来确定。不管工程涉及多少个辖区，都由工程所在地的法院进行专属管辖。这么规定是有原因的，一方面方便法院审理案件，像对现场勘查、做鉴定、进行保全这些工作，在工程所在地操作起来更便利；另一方面也有利于案件判决后的执行。 这里有个常见的认知误区得注意。有些当事人可能会在合同里约定与工程所在地无关的管辖法院，其实这样的约定管辖条款是无效的。因为专属管辖有强制性和排他性，它不允许当事人通过约定管辖来改变法院管辖。所以，要是遇到建设施工合同工程跨辖区的情况，当事人得向建设工程所在地的人民法院提起诉讼，别因为约定了无效的管辖法院，耽误了自己维权。律图平台咨询...
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总承包有没有对工程款担连带责任[律师回复] 1、总承包人是否要对工程款承担连带责任，得看具体情况。要是总承包人把工程发包给了没有对应资质的实际施工人，按照法律规定，当实际施工人去追讨工程款时，总承包人可能要和发包方一同承担连带责任。法律明确不许承包人把工程分包给没有相应资质的单位，要是违反了这规定，就可能要为工程款支付问题负责。 2、如果总承包人是合法分包，并且没有和转包人、违法分包人串通起来损害实际施工人的权益，一般不用对转包人、违法分包人拖欠实际施工人的工程款承担连带责任。 3、要是总承包人处于发包人的地位，存在拖欠转包人或者违法分包人工程价款的情况，那要在欠付的建设工程价款范围内对实际施工人负责。这种情况不是严格意义上的连带责任，而是在欠付部分担责。平台专业咨询...
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施工人员触电身亡，责任该由谁承担[律师回复] 施工人员触电身亡，责任该由谁承担？这得看具体情况。 要是施工人员和用人单位存在劳动关系，工作时触电身亡，通常算工伤。按照《工伤保险条例》，用人单位要担起工伤赔偿责任。要是单位依法交了工伤保险，大部分赔偿费由工伤保险基金出；没交，单位就得全赔。 要是触电是第三方过错导致，像电力设施产权人没做好维护、有人违规操作电力设备，那第三方要负侵权赔偿责任。施工人员家属能找第三方要医疗费、丧葬费、死亡赔偿金这些费用。 要是施工人员自己有错，比如违反操作规程、擅自去危险区域，那他自己也得担责，侵权方或用人单位的赔偿责任会相应减轻。 要是事故涉及多个责任主体，就得按各主体过错程度按比例分担责任。举个例子，施工单位安全管理不到位，电力部门设备有隐患，双方就按过错比例赔偿。 总之，施工人员触电身亡责任承担要综合考虑多方面因素。遇到这种情况，建议及时收集证据，先和相关方协商赔偿。要是协商不成，就走法律途径解决。平台专业咨询...
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实际施工人在哪种情形下享有优先权[律师回复] 实际施工人在满足法定条件的情况下，对建设工程价款是有优先受偿权的。按照相关法律，和发包人签订了建设工程施工合同的承包人，要是依据《民法典》第八百零七条规定，要求用承建工程折价或者拍卖后的价款，优先偿还工程价款，法院是会支持的。实际施工人突破合同相对性向发包人主张权利时，同样能适用这个优先受偿权。 实际施工人要想行使优先受偿权，得完成建设工程且保证质量合格。要是建设工程通过了竣工验收，那实际施工人就能主张优先受偿权。就算工程没经过竣工验收，但已经实际交付使用了，也能算满足一定条件。 还有，实际施工人得在合理期限内行使优先受偿权，这个期限最长不能超过18个月，从发包人该支付建设工程价款那天开始算。要提醒的是，优先受偿权的范围是按照国务院有关行政主管部门规定的建设工程价款范围来定的，逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等都不在里面。 实际施工人要是想实现优先受偿权，可以通过合法途径，比如和发包人协商把工程折价，或者向法院申请拍卖建设工程。律图平台咨询...
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定标后质疑中标候选人资格有问题怎样处理[律师回复] 定标后要是怀疑中标候选人资格有问题，咱们可以这么处理。第一步，质疑的一方得在法定的质疑期内，用书面形式向招标人或者招标代理机构提出质疑。写质疑书的时候，要把质疑的事项、理由还有相关证明材料都写清楚，这样质疑才明确合理。 招标人或招标代理机构收到质疑后，得在规定时间内给出答复。要是质疑成立，他们就得重新审查中标候选人的资格。要是发现资格确实不符合要求，就得取消这个人的中标资格，然后按照规定重新评标、确定新的中标人或者重新招标。 要是质疑的人对招标人或招标代理机构的答复不满意，还能在规定时间内向相关行政监督部门投诉。行政监督部门会依法处理投诉，调查核实具体情况。 这里要提醒一下，投标活动得遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。质疑和投诉都得有事实依据，可不能进行虚假、恶意的质疑和投诉，不然可能要承担法律责任。通过合法、有序的途径解决质疑，才能保障招投标活动的公正和合法。本地专业咨询...
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律师说法·建设工程纠纷
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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