综合 法律问答
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当租赁合同无效，违约金要怎么计算[律师回复] 租赁合同无效时，违约金条款往往也跟着无效。因为合同无效从一开始就没有法律约束力，原合同里的违约条款也就不具有法律效力，不能按其来计算违约金。 虽然不能主张违约金，但要是因合同无效让一方遭受损失，受损方可以要求有过错的一方赔偿。若双方都有过错，就按过错程度各自担责。确定赔偿数额要依据实际损失，像履行合同支出的费用、错过其他交易机会的损失等。 受损方要对自己的损失承担举证责任，得提供相关票据、合同、支付凭证等证据，来证明实际损失是多少。法院会综合双方过错大小、受损状况等因素，判定责任承担比例和赔偿数额。 所以，租赁合同无效后，当事人别盯着违约金计算了，要关注实际损失赔偿。并且得及时收集能证明自身损失的有效证据，通过合法途径维护自己的权益。律图专业咨询...
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员工工伤未认定成功，工资该怎么发放[律师回复] 员工遇到工伤未认定成功的情况，工资该咋发得看具体情形。要是员工还在医疗期内，哪怕工伤没认定下来，老板也得按照病假待遇给员工发工资。这就好比员工生病了，企业得有点人情味，不能不管不顾。按照规定，员工生病或者不是因为工作受伤在治疗期间，企业在规定的医疗期内要按相关规定给员工发病假工资或者疾病救济费。这个钱可以比当地最低工资标准低一点，但是不能低于最低工资标准的80%。也就是说，老板给的钱不能太少，得保障员工最基本的生活。 要是员工过了医疗期，能正常干活了，那老板就得按照劳动合同里约定的正常工资标准给员工发钱，就像平时一样。要是员工因为身体原因干不了原来的活，老板给换了别的工作，员工还是干不好，这时候老板可以依法解除劳动合同。不过，老板得提前三十天书面通知员工，或者多给员工一个月工资，同时还得按法律规定给员工经济补偿。 要是员工对工伤认定结果不满意，是可以依法申请行政复议或者去法院提起行政诉讼的。在最终结果没出来之前，老板先按照上面说的原则给员工发工资，等结果确定了再做调整。这样既保障了员工的基本权益，也让老板的操作有法可依。本地专业咨询...
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儿子出钱给父母买的房到底算谁的[律师回复] 儿子掏钱为父母买房，这房子到底归谁，不同情况有不同说法。生活中这种事儿不少见，了解相关法律知识能避免很多麻烦。 要是儿子明说这房子是送给父母的，而且房产证也登记在父母名下，那根据法律，这房子妥妥属于父母。就像《民法典》里说的赠与合同，一旦赠出去了，要是没有法定能撤销的情况，儿子可不能想收回去就收回去。比如儿子经济突然遭遇重大变故，否则不能随意改变主意。 如果儿子出了钱，但房产证写的是自己名字，哪怕父母住在里面，从法律上看，这房子还是儿子的。毕竟物权登记在那儿摆着呢，房子归属很明确。 当儿子出了钱，房产证上有父母和儿子名字，这房子就属于他们共同拥有。有可能是按份共有，也可能是共同共有。要是事先没说清楚怎么共有，一般就当成按份共有，份额按出钱多少来定。要是说不清出了多少钱，那就平均分配。 另外，要是儿子出钱是借给父母买房，房产证是父母名字，那房子归父母，不过父母就欠儿子钱了，得按照当初说好的把钱还上。 给大家提个醒，不管哪种情况，都建议签个书面协议，把各方想法和约定落实到纸面上，这样以后有啥事儿也能有个依据，避免不必要的纠纷。本地法律顾问...
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劳动合同解除后，年终奖金要如何算[律师回复] 1、劳动合同解除之后，年终奖金该怎么算呢，得看具体情况。要是劳动合同或者公司的规章制度里，把年终奖金的发放条件、标准和方式都写得明明白白，那就按照里面说的来。打个比方，规定依据全年业绩完成情况按比例发奖金，员工在解除劳动合同时，已经达到了相应的业绩条件，那他就有权利按比例拿到年终奖金。 2、要是没有明确的约定，在打官司的时候，法院会综合考虑很多因素。要是员工在解除劳动合同之前，完成了一定的工作任务，而且年终奖金其实是对员工全年工作表现的一种报酬，那就算中途离职了，也有可能按照实际工作时间拿到一部分年终奖金。就像员工干了大半年，法院也许会酌情判给他相应比例的奖金。 3、不过，如果年终奖金属于公司给员工的福利，发不发、发多少完全由公司自己决定，又没有相关约定，那公司就可以根据自身经营状况和自己的判断来做决定。这种情况下，员工想要拿到年终奖金，可能就比较难得到法院支持。 现在很多公司在奖金制度上不够规范明确，未来随着劳动法律制度不断完善，对于这类模糊的奖金发放问题，可能会有更清晰的规定和指导，以更好地平衡公司和员工的利益。 4、要是员工和公司在年终奖金计算和发放上有了争议，员工可以先跟公司好好商量。要是商量不下来，就可以找劳动监察部门投诉，或者申请劳动仲裁，来维护自己的权益。律图朝阳区
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律师说法·综合
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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