综合 法律问答
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在农村我家四口人和奶奶、叔叔住在一起的后来家就分开居住，1994年叔叔入赘外村户口迁出分得土地，我奶奶只是单独居住，赡养我爸负责，我奶居住的宅基，村里收的宅基税我爸连通一起缴费，乡间修路收费村里让交我爸也交了，奶奶年事已高不能自理，就和我家人居住一起了好多年于2017年去世后6年，2022年房屋被村里认为危房扒了，我把奶奶居住的宅基地有偿协议转让本村里的村民，婶婶说是她的宅基不愿意了，到县里相关部门查，结果档案写的是我叔叔的名字，我就不明白怎么就属于他的了，入赘外村的叔叔2014去世。[律师回复] 首先，关于宅基地的归属问题，根据我国现行的《民法典》及相关法律法规，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权。宅基地的使用权一般与户籍紧密相关。你叔叔入赘外村且户口迁出后，其对原宅基地的使用权可能会受到影响。你奶奶去世后，宅基地的使用权应由村集体重新分配或根据当地政策处理。你将宅基地有偿转让给本村村民，这一行为可能不符合规定，因为宅基地的转让需遵循严格的法律程序和村集体的同意。婶婶声称宅基地属于她，如果档案显示宅基地登记在你叔叔名下，那么在法律上可能存在一定的依据，但具体情况还需结合当时的政策和实际使用情况来判断。建议你与村集体进行沟通，了解宅基地的具体分配和使用政策，并寻求村集体的支持和协调。同时，可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，来明确宅基地的使用权归属。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如宅基地的使用情况、缴费记录等，以证明你家对宅基地的合法使用和权益。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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