房产纠纷 法律问答
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单方面解除购房合同应赔付多少钱[律师回复] （一）合同有约定违约金条款的，严格按照合同约定的金额或计算方式来赔付，比如按房屋总价的一定比例确定违约金。 （二）合同未约定的，违约方要赔偿对方直接损失和可得利益损失。直接损失涵盖已支付房款的利息、中介费等；可得利益损失例如房屋差价损失。 （三）若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整，法院会综合合同履行情况、违约方过错程度等因素确定赔偿金额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。本地法律顾问...
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店铺倒闭遭侵权指控该如何处理[律师回复] （一）积极应对指控，全面收集证据，如进货凭证、授权文件等，证明商品来源合法或使用标识有合理授权，以此作为不侵权或免责依据。 （二）与指控方沟通协商，了解诉求和依据，尝试达成和解，如赔偿损失、停止侵权行为。 （三）若协商不成，做好应诉准备，委托专业律师依据事实和法律抗辩。 （四）若店铺已注销，根据清算情况确定责任承担主体，未依法清算时股东可能担责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。平台优选咨询...
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房产证可以办给未成年子女吗[律师回复] 1.房产证能办给未成年子女。法律未禁止未成年人成为不动产所有权人，民事主体依法享有物权，民事权利能力始于出生，所以未成年人有取得房屋所有权的民事权利能力。 2.办理时，要由法定代理人代理实施民事法律行为。通常需提供监护关系证明、法定代理人身份证明等材料，签订购房合同并办理产权登记手续。 3.在未成年子女成年前，法定代理人处分房产受限制，必须是为了未成年人利益，像因教育、医疗等重大事项需要才行，不能随意处分。 建议：办理房产证前，充分了解相关流程和要求，准备好材料。法定代理人处分房产时，留存好为未成年人利益的相关证据，避免法律风险。律图专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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