房产纠纷 法律问答
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合作单位一方能否无偿用另一方房屋[律师回复] 合作时，一方能不能无偿用另一方的房屋呢？这得看双方约定和相关法律规定。 要是合作协议里明确写了一方能无偿使用另一方房屋，而且这个约定不违反法律规定、不违背公序良俗，那就可以按协议无偿使用。因为协议体现了双方意愿，受法律保护。要是有一方违反约定，另一方能要求对方担责。 如果没有相关约定，一方擅自无偿用另一方房屋，这就可能构成无权占有。房屋所有权人对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利。未经允许使用他人房屋，所有权人能要求其停止侵害、返还房屋，要是有损失还能要求赔偿。 还有，就算没签书面协议，但有口头约定还能拿出证据，也得按约定来。不过，口头约定证明力弱，发生纠纷时很难举证。 为了避免以后产生纠纷，双方最好签书面协议，把使用房屋的事儿明确好。平台优选咨询...
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按份共有写在房产证上有无效力[律师回复] 按份共有写在房产证上是有法律效力的。按份共有就是两个或以上的共有人，按照不同的份额，对共有的财产享有权利、承担义务。 房产证是证明房屋产权的重要凭证，有公示公信的效力。要是房产证上清楚写着按份共有的情况，那就会对外产生公示作用。也就是说，这套房子的所有权结构，就是以登记的按份共有形式来体现的，会受到法律保护。 从内部效力来说，共有人之间是按照房产证上登记的份额来享有权利、承担义务的。就拿房屋使用和收益分配来说，每个共有人都按登记的份额行使对应的权利；像房屋维修、缴纳税费这些义务，也是按份额来分担。 从外部效力来讲，第三人可以通过查询房产证，来了解房屋的共有情况，这样就能保障交易安全。比如，如果有共有人要处分自己的份额，在同样的条件下，其他按份共有人有优先购买的权利。而且，没有经过其他按份共有人的同意，单个共有人不能擅自处分整个共有房屋，不然可能会构成无权处分。 所以，把按份共有登记在房产证上有明确的法律效力，能很好地保障按份共有人的合法权益。律图九江
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产权名字是否仅能写一个人[律师回复] 产权登记时，名字可不是只能写一个人。依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，只有依法登记才会产生效力。在实际登记产权的时候，登记人可以是一个人，也能是多个人。 要是多个人一起成为产权人，产权共有就有两种情况，分别是按份共有和共同共有。按份共有就是每个共有人按照自己所占的份额，对共有的不动产享有所有权。这就要求每个共有人在合同里把自己所占的份额写清楚。而共同共有呢，是所有共有人一起对不动产享有所有权，这种情况一般是基于特定关系才会产生，像夫妻关系、家庭关系等。 如果是多人共同登记产权，在办产权登记手续时，所有共有人都得一起到场，还要提供相关的证明材料，这样才能保证登记既合法又准确。 所以说，大家进行产权登记时，可以根据实际情况，还有共有人的想法，来决定登记的产权人数量。平台精选咨询...
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若单位不交公积金，员工可以离职吗[律师回复] 按照《住房公积金管理条例》，单位在录用职工之后，要给职工办理住房公积金缴存登记和账户设立手续，并且按时、足额缴存公积金，不能逾期缴存或者少缴。 要是单位没有依法给员工缴纳公积金，员工以这个理由单方面解除劳动合同，在实际的司法案例里，一般是不会得到支持的。《劳动合同法》第三十八条提到，用人单位没有依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者可以解除劳动合同，但这里说的“社会保险费”并不包括公积金。也就是说，法律规定劳动者可以解除劳动合同的情形，没有明确把单位不缴公积金算在内。 虽然员工不能因为单位不缴公积金直接离职并获得支持，但可以通过合法途径维权。员工可以向当地的住房公积金管理中心投诉举报。管理中心有权力责令单位在一定期限内办理缴存登记或者账户设立手续，如果单位逾期不办，会被处以1万至5万元的罚款；管理中心还会责令单位限期缴存公积金，要是单位逾期还是不缴存，管理中心可以申请人民法院强制执行。平台专业咨询...
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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