工伤赔偿 法律问答
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非工伤员工解除合同可用什么办法[律师回复] 非工伤员工解除合同这件事，咱们从用人单位和员工两个方面来说。 对用人单位而言，如果员工有严重违反单位规章制度，或者因为严重失职给单位造成重大损失等《劳动合同法》里规定的过错情况，单位可以单方面和员工解除合同，而且不用给经济补偿。不过，单位得拿出足够的证据，证明员工确实有过错。同时，单位的规章制度要合法有效，制定的程序得符合法律要求，还得向员工公示过。要是员工没有过错，只是工作能力不够，经过培训或者换了岗位，还是没法胜任工作；又或者签劳动合同时的客观情况发生了大变化，合同没办法继续履行，单位和员工商量后，也没就变更合同内容达成一致，这种情况下，单位提前三十天书面通知员工，或者多给一个月工资，就能解除合同，但要给员工经济补偿。 从员工的角度讲，如果员工想解除合同，提前三十天书面通知单位就行。要是还在试用期，提前三天通知单位就可以。另外，要是单位有没按合同约定提供劳动保护或条件，或者没按时足额发工资等违法行为，员工随时能解除合同，而且单位得给经济补偿。 法律建议：用人单位解除合同时，一定要注意收集证据，确保规章制度合规。员工解除合同时，要按规定时间通知单位，遇到单位违法情况，要及时维护自己权益。律图专业咨询...
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律师说法·工伤赔偿
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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