房产纠纷 法律问答
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山东-周雪...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-郝秋...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-刘彦...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-迟延...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
山东-孟雪...律师19分钟前解答了“房产纠纷”问题
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无房产证的房子能不能收物业费[律师回复] 没有房产证的房子要不要交物业费，得看具体情况。 物业费收不收，关键看物业服务合同。只要物业按合同提供了服务，业主就得交物业费，这和房子有没有房产证没关系。要是房子已经交给业主用了，就算没房产证，业主也享受了保洁、安保、设施维护等服务，就得按合同交物业费。因为服务合同针对的是房屋实际使用人，不是只看房产证。 但要是房子还没交付，像存在建设方和施工方的纠纷，或者房子有质量问题没达到交付标准，业主没实际使用房子，也没享受到物业服务，一般就不用交物业费。 要是业主以没房产证为由拒交物业费，可物业已经按约定提供了服务，物业有权通过协商、调解或者打官司等方式来追讨。要是业主对物业费有意见，可以收集证据，通过合法途径维护自己的权益。律图济宁
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水表前的管道漏水，究竟责任归何人[律师回复] 水表前管道漏水，责任承担要根据具体情况判断。 要是管道属于公共供水设施，按规定，城市供水设施维护责任以结算水表为界，水表前的由供水企业维护管理。所以这种情况下，供水企业有维护管理义务，漏水责任在供水企业，它要负责维修并承担损失。 要是第三方侵权导致水表前管道漏水，像施工时施工方不小心破坏管道，责任就由侵权的第三方承担。受损方可以要求侵权方修复管道，赔偿漏水造成的损失。 如果是用户自身过错造成水表前管道漏水，比如用户对管道进行不规范改造，责任就归用户，用户要修复管道并赔偿损失。 出现漏水情况，当事人要及时和供水企业沟通，确定管道归属和漏水原因，明确责任主体。要是对责任认定有争议，可以通过协商、调解或民事诉讼等途径解决。律图日照
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危房租赁期满租客不搬走该怎样处理[律师回复] 危房租赁期满租客不搬，可按这些步骤处理。 租赁期满，按《民法典》规定，租赁合同就终止了，租客得返还租赁物。在租赁期满前，房东要书面通知租客租赁快到期，让其做好搬离准备。要是期满租客不搬，房东再书面函告租赁合同已终止，要求租客在合理时间内搬离，同时留存好函件送达证据。 要是租客还是拒绝搬离，房东能向人民调解委员会申请调解，让调解委员会帮忙，使双方就搬离达成一致。 若调解没成功，房东可向有管辖权的法院起诉。在诉讼里，房东要证明房屋是自己合法所有、双方存在租赁关系且租赁期限已满等情况。法院判决后，若租客不履行搬离义务，房东可在规定时间申请强制执行，由法院强制租客搬离。 另外，因为是危房租赁，房东要考虑房屋安全隐患。如果租客不搬离会危及公共安全，房东可向住建部门等相关政府部门反映，请求协助处理。律图山东
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律师说法·房产纠纷
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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