合同事务 法律问答
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市中区-马良...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
景庆梁律师
在线
山东储誉律师事务所/
5.0分
在线沟通·1对1专业解答
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合同没约定违约金，能否主张违约金[律师回复] 合同没约定违约金，还能要求赔偿吗？答案是一般不能主张违约金，但可以主张违约损害赔偿。 《中华人民共和国民法典》规定，要是一方不履行合同义务，或者履行得不符合约定，就得承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约金是合同里事先就约定好的，一方违约时要给对方的一笔钱。要是合同里没这项条款，一方违约了，另一方就没法按合同要违约金。 不过，受损的一方能让违约方赔偿因为违约造成的损失。损失赔偿的金额要和违约造成的损失相当，包括合同履行后能拿到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的违约可能造成的损失。 就拿买卖合同来说，卖方没按时交货，让买方错过了销售旺季，买方虽然不能要违约金，但能让卖方赔偿错过旺季损失的利润等合理损失。所以，就算合同没约定违约金，也不代表不能获得赔偿，受损方可以通过主张违约损害赔偿来维护自己的权益。律图山东
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没签合同口头续租，反悔不租该怎么办[律师回复] 在日常生活里，很多人会遇到没签合同就口头续租的情况。从法律角度讲，这种口头续租属于不定期租赁。按照《中华人民共和国民法典》的规定，如果租赁期限超过六个月，就应该签订书面合同。要是没签书面合同，又没办法确定租赁期限，那就会被当作不定期租赁。 在不定期租赁中，不管是租客还是房东，都能随时解除合同。不过，得在合理的时间之前通知对方。要是租客突然不想租了，得提前跟房东打个招呼，给房东留些时间去找新的租客。要是没提前说，导致房东房子空着一段时间没租出去，有了租金损失，房东是可以要求租客赔偿的。 反过来，要是房东突然不想租给租客了，也得提前跟租客说，让租客有时间去找新的住处。要是房东没提前说，让租客短时间内找不到合适的房子，还花了不少额外的费用，租客也能要求房东赔偿损失。 所以，就算是口头续租没签合同，双方也得讲诚信。在处理解除租赁关系这件事的时候，要多为对方考虑，把事情妥善处理好，这样才能避免不必要的麻烦和纠纷。律图滨州
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律师说法·合同事务
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企业破产解除合同经济补偿金给多少企业破产解除合同，经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限计算。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资。1.9k浏览
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债权未经判决确认可否申请破产债权未经判决确认也可申请破产。依据《企业破产法》，债权人申请债务人破产，证明债权债务关系存在、债权已到期且债务人不能清偿到期债务即可。有合同、借据等证明债权合法有效且到期未获清偿，就满足基本条件。法院主要审查债务人破产原因，而非债权是否经判决确认。但此类债权在破产程序中可能面临争议，需通过债权确认程序解决。1.4k浏览
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公司破产后经济补偿金市优先债务吗公司破产后，经济补偿金属于优先债务。根据法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，应优先支付所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。1.6k浏览
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