合同事务 法律问答
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历城区-贾承...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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违约金约定过高，起诉要求赔偿要怎么做[律师回复] 结论： 起诉要求调整过高违约金，需收集证据证明违约金过分高于损失，书写包含相关信息的起诉状，向有管辖权法院提交材料，按通知参加庭审并请求法院适当减少违约金数额。 法律解析： 根据民法典规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。起诉调整过高违约金时，收集合同、违约事实、己方损失证明等证据，能为证明违约金过高提供有力支撑。书写规范的起诉状明确各方信息、诉讼请求和事实理由，是启动诉讼程序的关键。向被告住所地或合同履行地法院提交材料符合管辖规定。庭审中举证、质证并依据实际损失等综合因素说明情况，有助于法院作出合理判决。如果在处理违约金调整问题上遇到难题，或对相关法律程序存在疑问，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。律图烟台
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行为人撤销权消灭的情形有哪些[律师回复] （一）若知道或应当知道撤销事由，应在一年内行使撤销权；重大误解的情况，需在九十日内行使。 （二）受胁迫的，要在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权。 （三）不要明确表示或以自己的行为表明放弃撤销权。 （四）需在民事法律行为发生之日起五年内行使撤销权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。律图山东
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子女跟父母签订的赠与协议是否生效[律师回复] 1.子女与父母签订的赠与协议一般签订即生效，生效需要满足赠与人与受赠人具有相应民事行为能力，协议内容是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 2.财产所有权转移方面，若涉及不动产赠与，需办理过户登记才转移所有权；动产一般在交付时所有权转移。 3.关于赠与的撤销，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。 解决措施和建议：签订赠与协议前，双方应确保具备相应民事行为能力，明确表达真实意愿。涉及不动产赠与，及时办理过户登记；注意赠与合同性质，若不想赠与被随意撤销，可选择具有特殊性质或进行公证。律图山东
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装修违约金赔偿的方式有什么[律师回复] （一）若装修合同中有违约金约定，当一方违约时，直接按照合同里明确的违约金数额或计算方法来赔偿。比如按装修总价款一定比例计算，就依此比例算出赔偿金额。 （二）若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿实际损失，实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失像因工期延误多付的租金，间接损失如预期可得利益损失，但间接损失要有证据证明且具有可预见性。 （三）若约定的违约金和实际损失差距过大，当事人能请求法院或仲裁机构进行适当调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图济南
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