综合 法律问答
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强奸未满十八岁会判多少年？[律师回复] 解析： 设定抵押预告登记的含义在于，当双方当事人根据相关法律法规，依据特定情形，<>房屋或其它不动产权>的购买合同签订之后，为了防止未来可能出现的物权纠纷，<>,按事先约定核准条件，便可向相关的登记机构提出申请；而此种情况下，预告登记的效力的实现，能够加强协议双方对于资产and权限的保护力度。 关于涉及到不动产抵押标的对金融业务要求进行抵押登记，以保证抵押权不受争议和侵害，该权属在通过登记程序后即会得到有效设立。 具体而言，执行抵押预告登记有如下具体操作流程需遵循： 首先，必须由关联方签署相关房屋或其他不动产物权的协议； 其次，双方按照约定的条件向登记机关申请预告登记；紧接着，人民政府行政部门将依照规定接受其申请，并对申请材料展开全面详细的审查工作；待符合条件，即可着手办理抵押登记手续； 最后，完成以上所有流程，不动产抵押权便已正式生效。 需要特别指出的是，抵押预告登记本身并不具有直接触发物权设定的功效，只有当抵押登记全部流程均顺利完成后，抵押权方能真正具备法律效力。 所以，无论是双方签订协议阶段或是后期各级环节，都应保持高度警惕性，确保抵押预告登记后，应尽快完成相应的抵押登记工作 法律依据： 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。法律咨询顾问
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对公付款后卖家不发货可以追回吗[律师回复] 解析： 在网络购物交易中，已完成支付款项后，卖家未能按照约定履行交货义务并且将货款退回给买方，这显然是违反法律规定的行为。 作为卖家应当承担起因自身行为而导致的相关违约责任。 一般情况下，网络购物合同自消费者提交成功订单之日起即视为签订成立生效。 赋予卖家的重要职责即是按照约定的期限向消费者提供货物，因此，若卖家未能按照预定日期发货，便构成了违约行为，理应承担由此产生的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国电子商务法》第四十九条 电子商务经营者发布的商品或者服务信息符合要约条件的，用户选择该商品或者服务并提交订单成功，合同成立。 当事人另有约定的，从其约定。 电子商务经营者不得以格式条款等方式约定消费者支付价款后合同不成立；格式条款等含有该内容的，其内容无效。法律咨询顾问
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车辆年检能逾期多久[律师回复] 解析： 根据相关规定，机动车年审期限可适当延长三个月。 若超出此期限，车主可于检验有效日期届满后的三个月之内提出年审申请，并在这期间内顺利完成年审工作，通常情况下是不会遭受严重行政处分的。 然而，倘若逾越了这最后的三个月期限，车主将有可能面临罚款、扣除相应分数等处罚措施，具体罚款数额一般介于人民币50元至200元之间，而扣除分数则为3分。 除此之外，逾期年审还会对来年的保险费用产生影响，甚至可能导致无法享受到相关优惠政策。 若机动车连续两个检验周期未能通过年审，便有可能被强制报废处理。 法律依据： 《机动车登记规定》第四十条 机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向登记地车辆管理所申请检验合格标志。 《道路交通安全法实施条例第十六条 机动车应当从注册登记之日起，按照下列期限进行安全技术检验： （一）营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次； （二）载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次； （三）小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次；超过6年的，每年检验1次；超过15年的，每6个月检验1次；法律咨询顾问
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定性传销了钱是不是就不返了[律师回复] 解析： 在涉嫌定性为传销活动的情况下，赃款依然需要归还给受害人。 对于任何涉及传销活动的行为，所有下属人员均为受害者同时也兼具参与者的角色。 若当该项行为达到了法律所规定的传销程度，那么相关责任人将面临法律的惩处，包括对传销活动所吸纳的资金实施没收的措施。 传销行为系指组织者或经营者通过招募、培训等手段，利用被招募者直接或间接地招揽而发展起来的人数，或是销售成果作为计酬依据，或要求被招募者支付一定金额的款项来获取入会资格等等方式从而实现不当得利，扰乱正常的市场经济秩序，进而影响到社会稳定的违法行为。 法律依据： 《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条之一，组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。法律咨询顾问
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未成年打架进去会有案底吗[律师回复] 解析： 对于年幼青少年的涉案行为，通常会记录在案并留下案底资料，例如由公安机关为其开具的《公安行政处罚决定书》即是此类纪录中的一种。 此外，这些案件材料将被永久保存，并不会被轻易清除或抹杀。 然而，值得注意的是仅有司法机关有权在执行公务时调阅这些案底信息，其他任何机构无权进行该类查询。 对于我们的未成年朋友们来说，应当严格遵循法律法规，避免实施包括斗殴等严重伤害性和破坏社会稳定的不良行为哦。 法律依据： 《刑法》第一百条【前科报告制度】依法受过刑事处罚的人，在入伍、就业的时候，应当如实向有关单位报告自己曾受过刑事处罚，不得隐瞒。 犯罪的时候不满十八周岁被判处五年有期徒刑以下刑罚的人，免除前款规定的报告义务。 《刑事诉讼法》第二百八十六条规定： 对于犯罪时不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的未成年人的犯罪记录，应当予以封存。法律咨询顾问
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律师说法·综合
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合同到期房东乱涨房租合法吗？合法。房屋租金价格属于实行市场价，一般不受《价格法》调整。房东涨价的合法性在于看有无合同约定，一般而言，租房合同到期视为之前的房屋租赁合同终止要不违反国家法律和政策，房租价格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。3.4w浏览 2024-05-03
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劳动合同法职工产假的规定有哪些女职工产假为90天，其中产前休假15天。难产的，增加产假15天。多胞胎生育的，每多生育一个婴儿，增加产值15天。8k浏览 2024-05-03
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合伙做生意中途退股怎么算合伙人中途解约时，需与其他合伙人清算资产，退还其财产份额。如对公司造成经济损失，应赔偿。未完成业务需待结束后结算。财产份额的划分由合伙协议或全体合伙人商定，可退还货币或实物。退伙者需对退伙前的公司债务承担连带责任，并分担公司财产不足以抵偿的亏损费用。1.5k浏览 2024-05-03
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