房产纠纷 法律问答
79.8
万
解答量
1301
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
个人二手房购房合同有效吗[律师回复] 个人二手房购房合同通常是有效的，前提是需满足相关条件。 1. 合同双方具备相应民事行为能力。购房者和售房者都应能为自己的行为承担责任，这是合同有效的基础。比如精神病人、未成年人等无或限制民事行为能力人签订的合同可能无效。 2. 合同内容体现双方真实意思。不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况，确保双方自愿达成交易。 3. 合同内容不违反法律法规强制性规定及公序良俗。如不得违反当地限购政策等特殊规定。 为确保合同有效，签订前双方应核实对方身份及能力，仔细阅读合同条款，明确各自权利义务。合同签订后，双方应严格按约定履行，如购房者按时付款，售房者及时交房并办理过户手续。恩施法务
5解答 4.3w浏览 -
二手房交了定金不想卖了可以退吗[律师回复] 一般来讲哈，要是交付了定金之后不想卖房，那这就属于违约行为。按照法律的规定呢，收了定金的那一方要是不履行约定的债务，就应该双倍返还定金。所以说呢，买房的人是有权利要求卖房的人双倍返还定金的。 不过呢，如果双方在合同里面已经约定好了定金罚则的适用条件或者是免责的情形，那这个时候就得按照合同的约定来处理。比如说吧，合同里面可能会写明一些不可抗力的事件，要是因为这些不可抗力导致没法履行合同，那卖房的人可能就不需要双倍返还定金。 总之呢，交付了定金之后不想卖房，通常是不能随随便便就把定金退还回去的，除非存在那种法定的或者是约定好的免责事由。我建议你呢，最好是和买房的人好好商量着解决这个问题，尽量别弄到要去诉讼的地步，这样对大家都好嘛。鄂州法务
4解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
130****2570
155****8428
176****7327
