房产纠纷 法律问答
138.3
万
解答量
1886
万
浏览量
长沙-吴双...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-王蓉律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
长沙-聂嘉...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
父母能否把与子女共建房支配给子女[律师回复] 父母能否把与子女共建房支配给子女，得看具体情况。 要是共建房在建设时，各方就明确约定了产权份额，父母处置自己那部分份额，不用其他子女同意。不过，要是想处置整个房屋，就得经过其他共有人，也就是子女们的同意。因为《民法典》规定，处分共有的不动产，得经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，有其他约定的除外。 要是共建房没约定产权份额，就得先确定各方的产权份额。通常会参考各方的出资情况、贡献大小等因素。比如出资多、出力大的一方，可能份额就多些。确定份额后，父母只能自由支配自己那部分份额。要是父母想把整套房给某一子女，必须得到其他共有人的同意，不然可能构成无权处分。这种情况下，其他子女可以主张该处分行为无效，要求追回自己的权益。 总之，父母对共建房只能支配自己应得的份额。若想把整套房子给子女，得取得其他共有人的同意。要是遇到这类问题，可先和其他共有人友好协商；协商不成，也可以通过法律途径解决。湖南法务
5解答 3.1w浏览 -
交了租房定金没签合同，定金能否退[律师回复] 1、租房子交了定金但没签合同，能不能退定金得看具体情况。按照《民法典》，如果是交定金的人自己的问题导致合同没签成，就不能要回定金。打个比方，有人交了定金后突然不想租这个房子了，这就是自己违约，通常定金是退不了的。 2、要是因为收定金一方的问题，导致合同没法签，那收定金的人就得双倍返还定金。就拿房东来说，收了定金后又把房子租给别人，这种情况下房东就必须双倍退还定金。 3、要是合同没签成不能怪双方，像双方就合同主要条款商量后谈不拢，那定金就应该退还。 4、要是在定金退还上起了纠纷，可以先跟对方好好商量。要是商量不下来，就可以走法律途径，比如去法院诉讼，以此维护自己的合法权益。现在法律行业发展得越来越快，对于这类常见的合同纠纷，法律体系也在不断完善，未来处理起来可能会更加高效和便捷。湖南法务
5解答 4.9w浏览
-
单方在租赁期解约要如何作出赔偿[律师回复] 在租赁期内，单方解约的赔偿问题得按照合同约定和具体法律规定来处理。 要是租赁合同明确写了单方解约的赔偿方式和金额，那通常就得按约定办。就好比合同约定解约方要支付几个月的租金作为违约金，那违约方就得给这笔钱。不过呢，如果违约金比违约造成的损失高太多，违约方可以请求法院或者仲裁机构适当减少。判断违约金是不是过高，一般会以实际损失为基础，同时考虑合同履行情况、当事人过错程度还有预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则来确定。 要是合同没约定解约赔偿的事，受损方就可以要求违约方赔偿因为解约遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失像提前解约后重新找承租人花的中介费，还有房子空置期间的租金损失等；可得利益损失就是合同正常履行能拿到，但因为解约没拿到的利益。 但要是解约方有正当理由，比如因为不可抗力导致合同目的没法实现，根据不可抗力的影响，有可能部分或者全部免除责任，除非法律另有规定。这种情况下，解约方就不用承担赔偿责任啦。律图湘潭
5解答 4.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
遭遇前夫多次动手和强奸威胁怎么办遭遇前夫多次动手和强奸威胁，应及时采取措施保护自身安全。可向公安机关报案，通过法律手段追究其相应责任；还可向法院申请人身安全保护令，禁止前夫实施暴力、骚扰、跟踪等行为，以保障自身人身安全和正常生活。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
女人被强奸，私下协商赔偿，算不算敲诈女人被强奸后私下协商赔偿不算敲诈。被强奸是遭受严重人身侵害，受害者有权利要求侵害者赔偿损失，这是合理的维权行为。只有以非法占有为目的，通过威胁、要挟等手段索取财物才构成敲诈，正常的赔偿协商不在此列。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
涉嫌强奸得到家属谅解是否判刑涉嫌强奸即便获被害人家属谅解，通常仍会被判刑。强奸罪属严重暴力犯罪，侵犯妇女性自主决定权和身心健康。《刑法》规定，以暴力等手段强奸妇女，处三年以上十年以下有期徒刑。获被害人家属谅解是从轻处罚情节，法院量刑会综合考量多方面因素，情节轻且取得谅解或可从轻，但难免刑事处罚，这是维护法律与公正的需要。1.9k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****9783
134****6876
181****2066
