房产纠纷 法律问答
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单身离婚女性申请廉租房可以吗[律师回复] 那单身离婚女性申请廉租房这事，可真是有不少门道。就拿家庭收入来说，这就像是一道关卡，得低于当地规定的低收入标准才行。比如说，在某个城市，低收入标准是每月3000元，那单身离婚女性每个月的收入要是低于3000元，这才有资格去申请廉租房。 再说说住房状况，这就好比自己的“小窝”。要是自己没有自有住房，或者住房面积低于当地规定的标准，那可就占优势。就好比有个员工，她离婚后一直租着很小的房子，面积才30平米，而当地规定申请廉租房的住房面积标准是50平米，那她就符合这一条件。 还有财产状况，不能有太多的财产。就像有个当事人，她离婚后除了一些简单的生活用品，就没啥值钱的财产了，这样也满足申请廉租房的条件。 不过，一定要记住，不同地区的政策那可是千差万别的，就跟各地的口味一样。所以，可不能一概而论，一定要以当地政府发布的廉租房申请政策为准，这样才能确保自己申请廉租房的路上不会走弯路。南宁法务
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夫妻一方不到场可以签买房合同吗[律师回复] 这夫妻一方不到场签买房合同这事，那可得好好说道说道。就好比说，咱有一对夫妻，老公想去签买房合同，老婆没到场。这要是所购房屋被认定为夫妻共同财产，那老公单独签合同就相当于没得到另一半的授权，这就妥妥地构成了无权处分。就好像老公偷偷摸摸地把家里的钱拿去买了房子，老婆压根不知道，那这合同的效力可就悬了。要是购房款是夫妻共同财产出的，老婆要是知道了，那不得跳起来说：“凭啥你一个人签合同，这对我可不生效。” 可要是能拿出证据证明这房子就是老公一个人的个人财产，或者老婆事先就明明白白地表示同意了，又或者事后乐呵呵地追认了，那这合同就没啥大问题，通常都是有效的。就好比老公有一套婚前自己买的房子，那他自己签合同肯定没问题；或者老婆特别通情达理，提前就说：“老公，你去买房子，我同意。”那这合同自然就有效。 所以说，为了避免以后出现一大堆纠纷，能一起到场签买房合同就一起到场呗，省得后面麻烦不断。律图桂林
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法院拍卖房子原业主不肯搬出怎么办[律师回复] 这事儿可有意思。你想想看，就好比有个房子，原来的业主住着住着，结果因为一些事儿，房子被法院拍卖。这时候，新业主就像是个“新房主大侠”，有权利向那威严的法院申请强制执行。 就好像在一个热闹的小镇上，原来的业主就像是个赖着不走的“钉子户”，占着房子不搬。新业主，就拿着那法院的拍卖成交确认书，就跟拿着一把神奇的“法律钥匙”一样，赶紧跑去执行法院“告状”。 法院，那可是很公正的，先会给原来的业主发个限期搬离的“通知书”，就跟下了一道“逐客令”似的。要是原来的业主不听话，还是赖着不走，那法院可不会客气，就会使出强制手段，比如像个厉害的“开锁侠”一样，把锁打开，然后把屋里的东西好好地搬迁走。这时候，要是原来的业主还敢捣乱，妨碍执行，那法院可不会放过他，肯定会对他的这种行为予以严厉的处罚。 在这整个过程中，新业主可得像个机灵的“小助手”一样，积极配合法院的工作，把自己知道的信息都好好地提供给法院，还得把相关的证据都好好地保存着，就怕以后万一有啥纠纷，咱可有证据说话。这就是新业主向法院申请强制执行的整个过程，可不能马虎。律图柳州
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开发商一直不交房可以退房吗[律师回复] 通常来讲，当开发商逾期交房达到一定的时长时，购房人是拥有退房的权利的。这其中的关键在于购房合同里的具体约定。 要是合同把交房的时间清晰地规定好了，并且也明确了逾期交房就可以解除合同的条件，而开发商实际逾期交房又刚好满足了这些条件，那么购房人就可以提出解除合同并要求退房。 不过，购房人在行使解除权的时候，得按照法律规定以及合同约定的程序来进行，一般得用书面形式通知开发商。与此同时，购房人还可以让开发商承担违约责任，让开发商对因逾期交房而给他们造成的损失进行赔偿，像租金损失之类的。所以，建议大家先认真地查看购房合同，把相关的证据都收集好。要是决定要退房了，就得赶紧通过法律途径来维护自己的合法权益，可不能拖拖拉拉的，不然可能会给自己带来更多的麻烦。律图广西
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