合同事务 法律问答
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重庆-陈李律师13分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-张玥律师19分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-杨坤...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-钟冬...律师12分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-冯叙律师19分钟前解答了“合同事务”问题
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士地交换协议三十年前[律师回复] 三十年前的土地交换协议，现在主要看是否已经实际履行、有没有办理过户登记。如果当时只是口头约定或书面协议但没办手续，可能面临对方反悔或难以证明原状的问题。首先，建议你找找当时签的协议、证人证言、付款凭证或土地测绘记录等证据，证明换地事实。其次，要确认这块地现在有没有被征收、转卖或建了房子，如果对方已经使用并登记，你很难再主张权利。最后，如果协议合法有效且实际履行，你可以向自然资源局申请确权或起诉要求继续履行，但诉讼时效是3年，三十年前的事很可能已过时效，除非能证明一直有主张权利。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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合同审核期间可能会有哪些问题[律师回复] 合同审核时，有几类常见问题需注意。 首先是主体资格。得看看签合同的主体有没有相应的民事行为能力和经营资格。要是主体没签约能力，合同可能就无效。比如企业没相关资质却签了特定业务合同，合同效力就可能有问题。 合同条款完整性也很关键。合同得有标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议方法等主要条款。要是条款不全，容易引发纠纷。像没写质量标准，双方对产品质量要求理解不同，就会起争议。 条款合法性不能忽视。合同内容不能违反法律法规的强制性规定，不然合同无效。比如约定的利息超过法律规定上限，超出部分不受法律保护。 条款明确性也很重要。合同条款要清晰、具体，别模糊不清。像“合理期限”“适当价格”这类表述，没有明确界定，双方理解容易有分歧。 违约责任方面，要审查约定是否明确合理。要是约定不明确，违约方责任难确定，受损方权益就难保障。 另外，合同的生效条件、保密条款、争议解决方式等方面也可能有问题。审核合同一定要全面细致，这样才能保障合同合法、有效、可履行。律图专业咨询...
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是这样，我这边签了五年合同，目前经营三年，现在是闭店要提前解约，找房东也联系不上，之前押金是10000[律师回复] 你可先收集证据，尝试多种方式联系房东，若仍无法解决，可通过投诉或诉讼途径要求退还押金。具体如下： 收集证据：保存好租赁合同、押金支付凭证（如转账记录、收据）、与房东的沟通记录（微、短信等），并对房屋现状拍照或录像，证明房屋设施完好，无损坏等需扣除押金的情形。 尝试联系房东：除电话、微外，可通过房东预留的紧急联系人、中介或共同认识的人联系。也可按房东身份证地址或合同上的地址，用 EMS 邮寄《催告函》，要求退还押金，保留邮寄凭证。 投诉或诉讼：若房东是中介公司，可向当地住建部门、消费者协会投诉。若无法协商解决，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求解除合同并退还押金及逾期利息，胜诉后若房东仍不退还，可申请强制执行。刘江律师
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律师说法·合同事务
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专利不给钱照样用会怎么样未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。1.3k浏览
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专利没有创造性怎么办当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。1.2k浏览
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窃取的技术申请了专利是不是无效窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。1.3k浏览
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