合同事务 法律问答
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重庆-陈李律师16分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-张玥律师15分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-杨坤...律师1分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-钟冬...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
重庆-冯叙律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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申请合同纠纷诉前保全要怎么做[律师回复] 合同纠纷诉前保全申请步骤如下： 要先确认符合申请条件。必须是情况紧急，不立即申请保全，会让申请人合法权益遭受难以弥补的损害。申请人要与合同纠纷有直接利害关系。 接着准备申请材料。一般要有申请书，里面要写清申请保全的原因、财产种类和所在地等信息；要有能证明申请人和被申请人存在合同关系的证据，像合同文本；还要提供担保资料，法院通常要求申请人提供相当于保全财产价值的担保，担保方式有保证金、实物担保或担保公司出具的保函等。 之后选择有管辖权的法院。一般是向被保全财产所在地、被申请人住所地或对案件有管辖权的法院申请。 法院收到申请，会在四十八小时内作出裁定。裁定采取保全措施的，会马上执行。要是申请人在法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或申请仲裁，法院会解除保全。 另外，申请有误的，申请人要赔偿被申请人因保全遭受的损失。大家申请时一定要谨慎，确保符合条件、材料齐全，避免不必要的损失。律图平台咨询...
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租赁合同到期未续签该怎么处理[律师回复] 1、租赁合同到期没续签，处理方式得看具体情况。要是双方还接着履行合同，那么原来的合同依然有效，不过租赁时间就成了不定期的。在这种不定期租赁里，不管是出租方还是承租方，都能随时终止合同，但得提前一段合理时间通知对方。打个比方，房东要是想收回房子，就得提前和租客说一声，好让租客有时间找新住处；租客要是不想租了，也得提前跟房东讲。 2、要是有一方不想再继续履行合同，那就按照合同规定来办。要是合同写了到期自动结束，有一方不想续约，合同就直接终止，双方都不用担额外责任。要是合同里定了违约要承担啥责任，违约的那一方就得照办。就像合同说到期不续签要交违约金，违约方就得掏这笔钱。 3、没续签合同，但有一方还在用租赁的东西，另一方也没反对，这就等于双方形成了不定期租赁关系。虽说双方权益还是受法律保护的，可跟定期租赁比起来，这种关系稳定性要差一些。 4、要是因为没续签合同起了纠纷，双方可以先自己商量解决。要是商量不成，能找相关部门调解，或者按照合同里的仲裁条款去申请仲裁；也可以直接去法院起诉，通过法律手段解决问题。本地优选咨询...
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什么是认定口头协议成立条件的标准[律师回复] 认定口头协议成立，有几个条件标准。一是当事人得具备相应民事行为能力。这是说参与协议的各方要能独立实施民事法律行为，像精神正常的成年人，得能理解协议内容，还能承担相应责任。 二是意思表示要真实。也就是当事人表达的意愿是内心真实想法。例如交易时，一方明确有购买意愿，又没有欺诈、胁迫等影响真实意思的情况。要是一方受欺诈订了口头协议，那协议效力也许会受影响。 三是协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。比如不能订立买卖违禁物品的口头协议，这类违反法律强制性规定的协议，从一开始就无效。 对于一些特定类型合同，法律规定必须用书面形式，口头协议可能就无法成立。像建设工程合同，法律要求书面形式，只达成口头协议不符合规定，不能认定有效成立。 还得有证明协议存在的证据。因为口头协议没书面载体，证明起来较难，可以用聊天记录、证人证言、履行行为等证明协议内容。比如双方按约定实际履行了部分义务，就能作为认定口头协议存在的依据。本地专业咨询...
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装修合同有纠纷请律师要花多少钱[律师回复] 1、律师收费会被不少因素左右，像案子的复杂程度、律师自身的经验和名气、所在地方的经济状况等。 2、收费方式常见的有三种。一种是按件收费，要是装修合同纠纷比较简单，收费可能就几千块钱，要是案子复杂，收费可能得上万。另一种是按标的额比例收费，就是根据涉案的金额按一定比例来收钱，一般涉案金额越高，收费比例越低。打个比方，涉案金额少的时候，比例可能在 5% - 10%；涉案金额大了，比例可能就降到 1% - 5%。还有一种是风险代理收费，律师一开始不收费或者只收很少的钱，等案子胜诉或者执行到款项之后，再按照事先约定的比例拿报酬，这个比例通常在 10% - 30%。 3、不同地区经济发展不一样，律师收费也有差别。经济发达的地方，像一线城市，律师收费一般都比较高；经济没那么发达的地区，收费就相对低一些。而且，经验丰富、名声好的律师，收费通常会比普通律师高。 4、在选律师的时候，最好多和几个律师聊聊，了解清楚他们的收费情况和服务内容，综合考虑之后再做决定。本地专业咨询...
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若违反合同约定，要怎样赔偿损失[律师回复] 违反合同约定要赔偿损失，这是有规则的。咱们先看看合同里有没有关于违约责任和赔偿方式的约定。要是合同有明确说法，那违约的一方就得按照合同约定来赔偿。比如说合同约定了违约金的数额或者计算方法，违约方就得按这个来支付。 要是合同没约定，按照《民法典》的规定，损失赔偿额要和因为违约造成的损失相当，这里面还包括合同正常履行后能获得的利益。不过，这个赔偿额不能超过违约方在订立合同时能预见到或者应该预见到的，因为违约可能造成的损失。就拿买卖合同来说，要是卖方违约没按时交货，买方为了减少损失采取补救措施花的钱，还有因为货物没按时到，错过销售时机少赚的利润，卖方可能都得赔。 要是违约行为造成的损失不好确定，那就可以通过评估等办法来确定合理的赔偿金额。另外，受损害的一方有义务采取适当措施防止损失扩大。要是没采取措施，导致损失变大了，就不能要求赔偿扩大的这部分损失。但是为了防止损失扩大花的合理费用，得由违约方来承担。比如，卖方违约不供货，买方有能力也有条件去别的地方采购来减少损失，却没这么做，扩大的损失就不能找卖方赔，不过去别的地方采购多花的合理费用，卖方要承担。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
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购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
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二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
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