征地拆迁 法律问答
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参与土地竞买，保证金能不能退还[律师回复] 1、参加土地竞买时，保证金能不能退要根据实际情况来看。要是竞买人在竞买期间没成功拿到土地，按照规定以及竞买文件的约定，一般会退还保证金。毕竟这时候竞买人参与的竞买活动结束了，土地也没交易成功，把保证金退还既符合公平原则，也和交易习惯相符。 2、要是竞买人成功拿到了土地，在按要求签了相关的土地出让合同之后，保证金通常会直接抵作土地出让的价款。但要是没按规定签合同，出让方就有权不退还保证金，这么做是为了保证土地出让程序严格执行，避免竞买人随便违约。 3、要是在竞买活动里，竞买人有违法违规的行为，像提供假文件、和别人恶意串通等，出让方同样有权不退还保证金。这么规定是为了维护土地出让市场的正常运转，确保交易公平公正。 土地竞买保证金退不退，主要取决于竞买结果、竞买人的合同履行情况，还有就是有没有违法违规行为。律图法律顾问...
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城市居民房塌不建房，土地所有权归谁[律师回复] 在咱们国家，城市里的土地所有权是归国家所有的。这就好比一个大家庭，土地是这个家的公共财产，由国家来统管。城市居民对房屋下面的土地，拥有的是建设用地使用权，不是所有权哦，就像是从国家这借了一块地来盖房子用。 要是城市居民的房子塌了，却没再接着建房，土地的“主人”还是国家，这点不会变。但居民的建设用地使用权就得分情况说了。要是还在当初出让合同规定的土地使用期限内，就算房子塌了，居民的建设用地使用权也不会马上就没了。他们还能按照相关规定和程序接着用这块地，比如说在符合城市规划等要求的情况下，重新把房子盖起来。 可要是建设用地使用权的期限到了，按照规定得续期的，就得赶紧依法去办理续期手续。要是没去申请续期，或者申请了没通过，那建设用地使用权就没了，土地会被国家收回去。另外，要是房子塌了之后一直不管，土地闲置时间太长，相关部门就有可能按照处理闲置土地的办法来处理，比如会收闲置费，严重的话还可能把建设用地使用权无偿收回。 法律建议：城市居民如果遇到房屋倒塌情况，要及时关注建设用地使用权期限。若在期限内想继续使用土地，尽快按规定重新建房；期限届满需续期的，提前了解续期政策和流程，及时申请办理，避免权益受损。本地专业咨询...
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申请执行返还土地时效是多长[律师回复] 如果你有申请执行返还土地的需求，一定要注意申请执行时效。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，申请执行返还土地的时效遵循申请执行的一般规定，申请执行的期间是两年。 这两年时效的计算方式有三种。如果法律文书里明确了履行期间，就从规定履行期间的最后一日开始算；要是规定分期履行，从最后一期履行期限结束那天起算；若法律文书没规定履行期间，那就从法律文书生效之日开始计算。 在计算时效时，还可能出现时效中止和中断的情况。比如遇到不可抗力或者因为其他障碍没办法行使请求权，就会导致时效中止。等中止时效的原因消除后，申请执行时效期间接着计算。而申请执行、双方达成和解协议、一方提出履行要求或者同意履行义务等，会让时效中断，从中断时起，申请执行时效期间重新开始计算。 因此，大家要及时行使权利，留意这两年的申请执行时效，防止因时效问题损害自己的合法权益。平台专业咨询...
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农村胡同被占引发纠纷该怎么解决[律师回复] 生活在农村，遇到胡同被占的纠纷该怎么办呢？下面为你提供解决办法。 首先可以尝试双方自行协商。大家直接坐下来沟通，各自说说自己的想法。依据《中华人民共和国民法典》中相邻关系的规定，跟占用人讲清楚他的行为影响了别人通行等权益，让他主动不再占用，把胡同恢复原样。 要是协商没有效果，能请村委会、人民调解委员会这些第三方来调解。他们调解经验丰富，能不偏不倚，依照法律法规和公序良俗，给出双方都能接受的解决办法。 如果调解也不管用，被侵权的人就要收集相关证据去法院起诉。证据可以是胡同原来样子的照片、证人说的话、土地的权属证明等。法院会按照《民法典》等法律来审理判决。要是占用人的行为构成侵权，法院会判他停止侵害、排除妨碍、恢复原状。 另外，要是占用行为违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》等规定，当事人可以向公安机关报案，让公安机关依法处理。 遇到这类纠纷别慌，按这些办法来，合法维护自己权益。律图平台咨询...
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律师说法·征地拆迁
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到法院起诉借钱，费用收取标准是什么到法院起诉借钱，费用收取标准根据诉讼请求的金额或价额按比例分段累计交纳。不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按2%交纳；以此类推，不同金额区间对应不同比例。1.9k浏览
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借条还款期未到，能向法院起诉吗一般情况下，借条还款期未到，债权人不能起诉债务人还款，要按合同约定履行期限。不过存在例外，若债务人明确表示或行动表明不还钱构成预期违约，债权人可行使不安抗辩权提前要求担责并起诉；若债务人转移财产、逃匿，债权人有证据证明其到期难还款，收集证据起诉请求提前还款，符合条件还款期未到也能起诉。1.7k浏览
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转账记录没有备注如何证明是借款转账记录无备注时，可通过聊天记录、电话录音等能证明双方存在借款合意的证据来证明是借款。若没有此类证据，可尝试与对方沟通，让其承认借款事实并保留相关记录。若对方否认，还可结合款项交付方式、交易习惯等因素综合判断。1.2k浏览
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