债权债务 法律问答
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房屋产权可以抵押给个人吗[律师回复] 1.房屋产权可以抵押给个人。在自然人的借贷等民事活动里，债权人能要求债务人或第三人用房屋产权为债权作担保并设立抵押权。 2.抵押需按规定操作。双方要签订书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押房屋状况等内容，之后到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 3.抵押有后续权益和原则。若债务人到期未履行债务，抵押权人有权就抵押房屋优先受偿。同时，抵押过程要遵循自愿、公平、诚实信用原则，不得违反法律法规强制性规定。 建议在进行房屋产权抵押时，双方详细了解相关法律规定，确保合同条款完备准确，及时办理抵押登记，保障自身合法权益。平台专业咨询...
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借款用房产抵押权期限多长[律师回复] （一）债权人需对主债权诉讼时效有清晰认知，可记录借款日期、还款日期等关键时间节点，以便准确计算诉讼时效。 （二）在主债权诉讼时效内，债权人应积极向债务人主张权利，如通过书面函件、短信等方式催款，并保留相关证据。 （三）若有必要，债权人可在诉讼时效内向法院提起诉讼或申请仲裁，以中断诉讼时效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。本地法律顾问...
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借款合同无效时担保人是否还担责[律师回复] 1.借款合同无效时，对应的担保合同一般也会无效。因为担保合同是借款合同的从合同。 2.按照民法典，主合同无效致使担保合同无效时，若担保人没有过错，不用承担民事责任；若有过错，要按过错程度承担相应赔偿责任，赔偿范围不超过债务人无法清偿部分的三分之一。这里的过错是指，担保人知道或应该知道主合同存在无效情况，还提供担保，像明知借款用于违法活动还担保。 3.如果担保合同有其他约定，且该约定不违反法律强制规定，可按约定执行。不过，这类约定通常很难对抗主合同无效的效力。 4.总体来说，担保人是否要担责，关键看其有无过错以及过错程度。律图专业咨询...
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夫妻共有的房产一方是否可拿去抵押[律师回复] 结论： 夫妻共有的房产一方通常不能擅自抵押，若抵押权人符合善意取得条件抵押有效，不符合则另一方有权请求确认抵押无效，擅自抵押造成损失的，另一方可在离婚时要求赔偿。 法律解析： 根据法律规定，夫妻对共同财产有平等处理权，一方未经另一方同意用共有房产抵押属于无权处分。当抵押权人善意且已办理抵押登记，满足善意取得条件时，抵押有效；若不满足善意取得，另一方有权请求确认抵押行为无效。实践中，金融机构为避免抵押效力纠纷，办理房产抵押时通常会要求夫妻双方共同签字。若一方擅自抵押给第三人造成损失，另一方可在离婚时要求赔偿。如果遇到此类房产抵押纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图法律顾问...
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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