房产纠纷 法律问答
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二手房中介费什么时候结清[律师回复] 二手房的中介费通常在这几种情况下结清。当交易顺利完成，房产的过户手续全都办理妥当，这时候中介的服务也就全部履行完，他们促成交易的主要任务也完成，通常就会把中介费结清。要是有特别的约定，像在签订买卖合同后的某个期限内结清，或者是分阶段支付，那就按照约定的时间节点去结清就行。要是中介在交易过程中，给提供了额外的很重要的服务，比如说帮忙解决产权纠纷之类的，等这个服务完成了，并且客户也认可了，那就结清相应部分的中介费。总的来说，一般是以交易完成作为结清中介费的主要时间点，但具体到底啥时候结清，还得根据买卖双方和中介之间的约定来确定。律图彭水县
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二手房和中介谈崩了怎么办[律师回复] 与二手房中介谈崩后，关键在于是否签订中介服务协议。 1. 若签订了协议，需明晰协议条款。当中介出现违约情形，如未履行约定服务内容、欺诈、故意隐瞒重要事实等，可依协议追究其违约责任，要求赔偿损失。比如中介未按承诺提供房源真实产权信息，就构成违约，应担责。 2. 若未签订协议，处理相对简单。可自由选其他中介或直接与卖方交易（若可行），但不得侵犯中介商业秘密，也不能使用不正当手段获取的房源信息。 无论哪种情况，都要保留好相关沟通记录、文件等证据。建议在与中介沟通时保持理性，以书面形式明确双方权利义务，避免后续纠纷。若发生纠纷，可通过协商、调解、诉讼等合法途径解决。5解答 4.5w浏览
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