房产纠纷 法律问答
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二手房和中介谈崩了怎么办[律师回复] 与二手房中介谈崩后，关键在于是否签订中介服务协议。 1. 若签订了协议，需明晰协议条款。当中介出现违约情形，如未履行约定服务内容、欺诈、故意隐瞒重要事实等，可依协议追究其违约责任，要求赔偿损失。比如中介未按承诺提供房源真实产权信息，就构成违约，应担责。 2. 若未签订协议，处理相对简单。可自由选其他中介或直接与卖方交易（若可行），但不得侵犯中介商业秘密，也不能使用不正当手段获取的房源信息。 无论哪种情况，都要保留好相关沟通记录、文件等证据。建议在与中介沟通时保持理性，以书面形式明确双方权利义务，避免后续纠纷。若发生纠纷，可通过协商、调解、诉讼等合法途径解决。5解答 4.5w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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