房产纠纷 法律问答
51.2
万
解答量
1015
万
浏览量
云南-张娜律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-杨双桥...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-杨雁翎...律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-党兴鲁...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-师本领...律师16分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
二手房合同注意事项有哪些[律师回复] 解析： 在签署二手房买卖合同时，以下几点务必谨慎关注： 首先，应当审查该房产是否存在多位共有人，确保各方权益能够得到有效保障； 其次，对于已经出租的房屋进行转售时，务必要征得承租方的同意，以避免产生不必要的法律纠纷； 再者，针对房产的各种相关手续是否齐备以及房屋产权是否明确无异议也必须予以关注； 另外，合同中关于违约责任的具体规定及其履行方式应详尽明确；除此之外，还需仔细核实所购买的房产质量是否与实地相符，以及其物业管理费是否存在拖欠现象； 最后，需要确认该房产是否受到任何形式的交易限制，以免给自身带来潜在风险。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
1解答 3w浏览 -
二手房有土地出让金吗[律师回复] 解析： 如若购买全权所有的二手房产并未涉及到任何土地出让金，这仅限于所销售的房产实际使用的土地为以划拨方式获得的国有土地。 换言之，也即是指，该二手房的建设用地乃是通过划拨方式获得。 然而，当销售房产时，如果所用的土地采用了出让形式获得，则在出售房屋的过程中需要向我国政府支付相应的土地出让金。 法律依据： 《城市房地产管理法》第八条? 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 第二十三条? 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。 依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。法律咨询顾问
1解答 4.4w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
买房子银行贷款不通过怎么办？一般当银行贷款失败时，当事人应当及时采取其他方式筹措资金履行付款义务。但是有时银行贷款会受到金融政策调整的影响，突然变更放贷成数或收紧放贷口径，当事人难以完全预见这种风险。3.8w浏览 2024-05-06
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
房屋出租是否要交税国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税等三部分。2.9w浏览 2024-05-06
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
郑州离婚房产过户费用需要多少钱？1、税类：1、契税按产价百分之二。2、印花税按产价万分之五。2、费类：1、登记费80.00元。2、交易手续费百分之二(按产价)。3、工本费20.00元。7.2k浏览 2024-05-06
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
176****2883
157****2651
153****7526
