房产纠纷 法律问答
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云南-师本...律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-郜云律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-刘永...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
云南-张阳律师12分钟前解答了“房产纠纷”问题
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婚内购房后离婚房产证怎么办[律师回复] 婚内购房后离婚，办理房产证前需先明确房产归属，再对应不同情形走办理流程。 判定房产归属属性 属于夫妻共同财产的，双方可自行协商分割方案。协商不成的，法院按照顾子女、女方及无过错方权益的原则出具判决文书。 属于一方个人财产的，仅限使用个人婚前财产全款购房且登记在自己名下的情形，房产直接归登记方个人所有。 不同归属结果对应的办证操作 房产判归一方所有的，持离婚判决书或离婚证、生效离婚协议、个人身份证明、房屋购置相关材料，到不动产登记机构办理过户登记，领取标注单独所有的房产证。 双方都主张房屋所有权的，通过竞价方式确定最终归属，竞价成功的一方向另一方支付对应补偿款后，再办理过户登记手续。 双方都不主张房屋所有权的，对房屋进行拍卖、变卖，所得价款由双方分割，房产证按普通房产交易流程登记到买受人名下。 办证前置要求 办理房产证前需结清全部住房贷款，提前解除房屋抵押登记。贷款未结清的，先行和贷款银行协商变更贷款主体，或直接提前还清剩余贷款。 各地不动产登记部门要求的具体流程、提交材料存在细微差异，办理前可向属地部门现场或电话咨询确认。律图红河
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公积金没有足额缴纳,可要求补偿吗[律师回复] 遇到单位没按实际收入足额缴公积金的情况，你可以主张补缴差额，但是不能以此索要经济补偿金。 这类欠缴少缴公积金的行为，属于行政违规范畴，不归劳动争议的常规处理渠道管辖。你直接带齐材料找当地住房公积金管理中心提交投诉，要求单位补足没缴够的部分就行。 按照现行住房公积金管理相关规定，管理中心接件核查属实后，会直接向涉事单位发通知要求限期完成补缴。要是单位到期还是拖着不缴，管理中心可以直接向法院申请强制执行，不用你个人走额外诉讼流程。 很多人容易踩的误区是，以为用单位少缴公积金为由主动提离职，就能找单位要工作年限对应的经济补偿。实际上这类诉求基本不会被劳动仲裁受理，完全没有实操可行性。 办理投诉前要提前整理好劳动合同，连续数月的工资发放流水，这些能直接证明你的实际收入，明确单位当前公积金缴存基数的缺口。另外要注意及时提交诉求，一旦超过公积金追缴的对应时效，相关权益也没法得到保障。律图西双版纳
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房产断供法院怎么判决[律师回复] 遭遇房产断供被银行起诉时，法院的裁判核心始终紧扣实际案情和现行法律框架。 只要购房者没有合理依据，连续或累计拖欠月供，且在银行正式催告后的合理期限内仍不履约，法院通常会直接支持银行的诉求，要求购房者一次性结清全部剩余贷款本金，同时支付拖欠产生的利息和逾期罚息。如果双方签订的按揭合同里事先写清了对应违约条款，法院也会按约定支持银行提出的违约金主张。 要是购房者真的完全丧失还款能力，法院可能判决直接解除按揭贷款合同，按照民法典相关规定处置抵押的房产，通过拍卖或变卖房产所得的钱款，优先用来偿还银行的全部贷款本息。如果卖房的钱不够覆盖剩余债务，购房者还要继续承担剩下部分的还款责任。如果卖房的钱还清所有欠款后还有结余，这部分资金会直接返还给购房者。 不少地区的法院在审理这类案件时，会主动结合购房者的实际生活困难，组织双方开展调解，协商出分期还款或者延后还款的方案。如果最终没能达成调解协议，法院会直接依照法律规定出具正式判决。律图德宏
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律师说法·房产纠纷
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对方欠钱只知道姓名怎么起诉若对方欠钱，仅知道姓名起诉有一定难度。需要先通过多种途径获取对方身份信息，如向公安机关求助、查询社交平台信息等。拿到身份信息后，准备好借条、转账记录等证明借贷关系的证据，写好起诉状，前往有管辖权的法院起诉。1.1k浏览
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欠账该如何起诉对方欠款的人起诉欠款人可按以下步骤进行：先收集借条、转账记录等能证明借贷关系和欠款事实的证据；再书写起诉状，明确原被告信息、诉讼请求等；接着确定管辖法院，一般为被告住所地或合同履行地法院；向法院提交材料并缴费，法院受理后安排开庭；庭审如实陈述、出示证据，法院审理判决；若对方不履行，可在规定时间申请强制执行。1.3k浏览
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欠钱不还如何起诉若遇到欠钱不还的情况，起诉需先准备好相关证据，如借条、转账记录等，以证明借贷关系存在。然后撰写起诉状，明确原告、被告信息及诉讼请求。最后向有管辖权的法院提交起诉状和证据，符合起诉条件的，法院会受理并安排后续审理。1.7k浏览
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