房产纠纷 法律问答
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商品房买卖合同具有法律效应吗[律师回复] 商品房买卖合同可是有着实实在在的法律效应，不过这得满足一些特定的条件。 从主体方面来看，合同的双方都得具备相应的民事行为能力，就像是成年人能够对自己的行为负责一样，这样才能确保合同的有效性。再说说合同内容，那必须得是双方真心实意想要达成的，可不能有欺骗或者强迫的情况存在，得是双方都心甘情愿的。而且，合同内容绝对不能违反国家法律法规的那些强制性规定，就像不能违反环保法、合同法之类的，也不能违背社会的公序良俗，不能做那些让大家都觉得不合适的事情。 要是一份商品房买卖合同满足了这些条件，那么双方就应该按照合同里约定的去履行各自的义务。要是其中一方违约了，另一方就有权利根据合同约定以及法律的规定，让违约方承担违约责任，比如说让违约方继续履行合同，采取一些补救的措施，或者是赔偿损失之类的。 总而言之，一份合法有效的商品房买卖合同对买卖双方那可是都有很强的法律约束力的，双方都得好好遵守。云南法务
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借名买房诈骗罪怎么判的[律师回复] 借用他人名义购买房屋的行为，其本身并不必然触犯诈骗罪。然而，倘若该等行为的动机在于非法占有，且通过编造虚假事实或掩盖真实情况的手法，从而获取了数额较大的公共或私人财产，那么便有可能被认定为诈骗罪。在量刑方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，对于诈骗公私财物的行为，若数额较大者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能会被处以罚金；若数额巨大甚至存在其他严重情节的，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也需承担罚金；而对于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑，附加罚金或者没收财产的处罚。如刑法尚有其他特殊规定，则须遵循相关规定进行量刑。具体的量刑标准需要结合诈骗金额、手段以及所产生的后果等多重因素进行全面考量。丽江法务
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