房产纠纷 法律问答
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二手房买卖纠纷的除斥期是多久[律师回复] 1.二手房买卖纠纷中，不同情形下可撤销合同的除斥期间不同。涉及可撤销合同，一般自知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解自知道或应当知道撤销事由起九十日、受胁迫自胁迫行为终止起一年内不行使撤销权，撤销权消灭。知道撤销事由后明示或通过行为放弃，以及自民事法律行为发生之日起五年内未行使撤销权，撤销权也消灭。且除斥期间不变，不适用中止、中断和延长。 2.解决措施与建议： -购房者在交易中应仔细审查合同，及时发现可能的撤销事由。 -一旦发现撤销事由，要尽快咨询专业法律人士，在规定除斥期间内行使撤销权。 -保留好相关证据，以便在需要时证明自己知道撤销事由的时间等情况。丽江法务
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进行二手房交易起诉要花多少费用[律师回复] （一）在进行二手房交易起诉时，若想控制费用，可先预估涉案金额，按标准计算诉讼费，若案件符合适用简易程序审理、以调解方式结案或者当事人申请撤诉的情况，要及时与法院沟通，争取减半交纳诉讼费。 （二）选择律师时，要综合考虑案件复杂程度，与律师协商收费方式和金额。简单案件可选择收费相对低的律师，复杂案件在考虑律师经验和声誉的同时，也可对比不同律师按涉案金额收取比例的高低。 （三）对于可能涉及的财产保全、鉴定等额外费用，要提前了解相关收费标准，谨慎决定是否进行。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十五条规定，以调解方式结案或者当事人申请撤诉的，减半交纳案件受理费。律图怒江
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购买二手房前面业主欠物业费怎么办[律师回复] 购买二手房时前业主欠物业费，处理方式分情况而定。当合同无相关约定，依据权利义务相一致原则，前业主享受了物业服务却欠费，理应由其承担缴费责任，物业公司应向前业主追讨费用。新业主可通过出示购房合同等资料，证明欠费时间是在前业主持有房产期间，以此避免自身承担不必要费用。 若合同中有关于前业主欠费处理的约定，则按约定执行。若约定新业主承担部分或全部欠费，新业主需依约履行缴费义务；若约定前业主结清欠费后交房，新业主可要求前业主先结清费用，若前业主未履行，新业主可追究其违约责任。 建议购房者在购买二手房前，仔细审查合同条款，明确物业费等费用的承担问题。同时在合同中详细约定欠费处理方式，以保障自身权益。律图德宏
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