房产纠纷 法律问答
83.7
万
解答量
1340
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房屋买卖合同违约损失要怎么赔[律师回复] 房屋买卖合同违约损失赔偿依具体情形而定。合同有违约赔偿条款按约定执行，不过不能超违约造成损失一定比值，否则会被法院调整；没约定时，违约方要赔守约方实际损失，涵盖直接与间接损失。 为解决此类问题，建议如下： 1.买卖双方在签订合同时，明确违约赔偿条款，合理设定赔偿比值，避免后面争议。 2.守约方应注意收集和保留相关证据，如支付房款凭证、中介费发票、房屋价格评估报告等，以证明实际损失。 3.发生违约情况时，双方先尝试协商解决赔偿问题，若协商不成，守约方可及时向法院起诉，由法院公平判定赔偿金额。 4.若卖方违约，买方除要求赔偿损失，可根据情况要求继续履行合同；若买方违约，卖方按约定没收定金或要求支付违约金。甘肃法务
5解答 3.1w浏览 -
购房合同担保人承担什么责任[律师回复] 购房合同里的担保人主要得扛这些责任。一般来说，那就是连带保证责任了。这就好比，购房人要是没按照合同规定去还钱，卖房人那些债权人就有权利让担保人在担保的范围内，把该还的钱给还了。比如说购房人到时间了却没给房款，那担保人就得替他把剩下的钱付给债权人。 要是合同上明确写的是一般保证责任，那就得是债权人先去找债务人要权利，而且就算把债务人给强制执行了，债权还是没法实现，这时候担保人才出来承担保证责任。 担保人一旦承担了责任，那可就有权利去找债务人要回自己出的钱了。不过，这里得注意，担保责任具体都包括啥，期限是多长之类的这些细节内容，那都是在担保合同里约定好的。要是合同里没写清楚，那可就容易闹出法律纠纷来了，到时候大家都得麻烦。所以啊，在签订担保合同的时候，一定要把这些细节都弄得明明白白的，可别因为没写清楚而给自己惹来一堆麻烦事。甘肃法务
5解答 4.8w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
188****4872
176****5097
