合同事务 法律问答
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和解协议未执行要如何解决[律师回复] 和解协议没执行怎么办？下面给您说说解决办法。 要是和解协议是诉讼时在法院主持下达成，且法院制作了民事调解书，一旦一方不履行，另一方可以向法院申请强制执行。按照民事诉讼法，生效的民事调解书和判决书效力相同，权利人能借助公权力保障自己权益。法院会对被执行人采取查询、冻结、划拨财产等执行手段。 自行达成的和解协议，如果一方不履行，另一方要先看看协议有无合同性质。若有，可依据《民法典》以违约为由去法院起诉，要求违约方履行协议内容并承担违约责任，像继续履行、赔偿损失等。拿到胜诉判决后，对方还不履行，再向法院申请强制执行。 另外，也能找第三方调解机构，促使对方履行和解协议。不过这种方式没有强制执行力。要是调解成功，双方会达成新的履行方案；若调解不成，就只能通过诉讼等法律途径解决了。总之，大家遇到和解协议未执行的情况，要及时用合适的方法维护自己权益。平台专业咨询...
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当合同终止，履约保证金要如何处置[律师回复] 履约保证金在合同终止时的处理，要根据不同情形来定。在合同里明确约定了履约保证金处置方式的，那就得按约定来办。打个比方，合同约定正常履行完后全额退还保证金，要是合同顺利结束且双方都没违约，收取保证金的一方就必须把钱退还给交付的一方。这就像咱们说好的事儿，得按规矩来。 要是交付保证金的一方违约了，按照合同规定，收取方是有权利没收部分或者全部保证金的。比如交付方没在规定时间完成任务，或者交付的东西质量不达标，给收取方带来了损失，收取方就可以扣掉相应的保证金来弥补损失。这就好比有人没遵守约定，就得付出点代价。 要是双方都没违约，合同因为不可抗力，像自然灾害，或者是履行期到了等正常原因终止，收取方通常要把保证金全额退给交付方。毕竟大家都没犯错，钱自然要物归原主。 要是合同里没说清楚保证金的事儿，或者约定得模棱两可，双方可以先坐下来商量解决。要是商量不拢，交付保证金的一方可以通过打官司或者仲裁来解决问题，让法院或者仲裁机构来做裁决。在这个过程中，法院或仲裁机构会根据公平和诚信的原则，结合合同实际履行情况来处理。 法律建议：签合同的时候一定要把履约保证金的处置方式写清楚，避免以后产生纠纷。要是真遇到问题，先尝试协商，不行再走法律途径。律图法律顾问...
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解除合同之后，质保金是否能要回[律师回复] 1、解除合同后能不能要回质保金，得看具体情况。要是合同因为一方违约而解除，违约的那一方得承担责任。要是质保金还带有违约金的性质，并且没违约的一方因为对方违约受到的损失比质保金少，扣除该赔的损失后，剩下的质保金就得还给没违约的一方。要是损失比质保金多，没违约的一方还能让违约方赔偿多出来的部分。 2、要是合同因为不可抗力这类不能怪双方的原因解除，就得看看质保金是干啥用的。要是质保期过了，东西也没啥质量问题，或者虽然质保期没过，但因为不可抗力合同没办法继续履行，又不影响退还质保金，一般就能让对方把质保金还回来。 3、要是合同里说了解除合同时质保金咋处理，那就按合同来。只要这个约定不违反法律和行政法规的强制规定，对双方都有约束作用。 4、解除合同后，能不能要回质保金，得综合考虑合同为啥解除、合同咋约定的，还有有没有质量问题这些因素。要是双方在质保金返还上有了争议，可以先商量着解决，商量不下来，就走诉讼或者仲裁这些法律途径。平台优选咨询...
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合同到期不续签算解除还是终止合同[律师回复] 合同到期不续签，这其实属于合同终止，它和合同解除可不是一回事。 先说说合同终止，就是合同里双方的权利和义务关系，因为法定或者约定的事儿没了。合同到期就是很典型的法定终止情况。按照《中华人民共和国民法典》的说法，要是债务已经还清了、债务相互抵消了、债务人把东西提存了、债权人不要债了、债权债务成了一个人的，或者有法律规定、当事人约定的其他情况，合同就终止。合同约好的时间到了，双方该做的都做完，合同自然就结束。 再看看合同解除，是合同有效成立之后，因为一方或双方表达了想法，让合同产生的债权债务关系没了。它分两种，一种是约定解除，就是大家商量好解除合同，或者提前说好了啥时候能解除，到时候有解除权的人就能解除合同；另一种是法定解除，像因为不可抗力没办法实现合同目的，或者一方严重违约这些情况，当事人就能解除合同。 所以，合同到期不续签不是因为有人行使了解除权，而是合同时间到了这个法定终止情况，让合同的权利和义务没了。本地法律顾问...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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