合同事务 法律问答
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企业购销合同诉讼时效多久[律师回复] 企业购销合同纠纷对应的诉讼时效时长为三年。 该时效起算时点，从权利人知道或者应当知道自身权利受到损害，同时明确义务人的当日开始计算。 相关规则对应的法律依据，为《中华人民共和国民法典》第一百八十八条。该条款明确，民事主体向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有特殊规定的，依照对应规定执行。自权利受到损害当日起计算，时长超过二十年的，人民法院不予保护。存在特殊情况的，人民法院可根据权利人提交的申请，决定时效是否延长。 购销合同明确约定履行期限的，诉讼时效从履行期限届满当日起计算。 购销合同未约定履行期限的，债务人可随时履行对应的债务，债权人也可随时提出履行请求。该情形下诉讼时效，从债权人催告债务人履行的合理期限届满当日起计算。 当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满当日起计算。 出现权利人提起诉讼、当事人一方向对方提出履行要求、义务人同意履行义务三类情形时，诉讼时效发生中断。从中断时点开始，诉讼时效期间重新计算。平台优选咨询...
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无限期合同能不能进行解除[律师回复] 无固定期限劳动合同，也就是大家说的无限期合同，其实是可以解除的。下面就给大伙说说常见的几种解除方式。 协商解除是比较友好的方式。按照《中华人民共和国劳动合同法》，要是用人单位和劳动者都愿意，双方商量好就可以解除无固定期限劳动合同。就好比两个人合伙做生意，都觉得不合适了，心平气和地散伙。 劳动者也有解除合同的办法。如果想离职，提前三十天给单位交书面通知就行；要是还在试用期，提前三天说一声也能走人。要是单位没按合同给劳动者应有的劳动保护，或者工资都不按时发足，劳动者不用等，马上就能解除合同。这就像是单位没履行承诺，劳动者有权及时止损。 用人单位也能解除合同。要是劳动者严重违反单位的规章制度，或者工作上严重失职，给单位造成了重大损失，单位可以直接解除。还有，要是劳动者不能胜任工作，经过培训或者换了岗位还是不行，单位提前三十天书面通知劳动者，或者多给一个月工资，也能解除，但得给劳动者经济补偿。这就相当于单位给劳动者一个机会，但实在不行，也只能分开，同时给点补偿作为“分手费”。 大家在遇到合同解除问题时，一定要了解自己的权利和义务，要是有纠纷，及时咨询专业人士，用法律武器保护自己。律图专业咨询...
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跟装修公司解约，已花费用如何计算[律师回复] 1、和装修公司解除合约时，已花费用怎么算得看具体情况，还得依照相关法律规定来处理。 要是解约是因为装修公司违约，像没按合同规定时间完成装修、装修质量不过关等情况，你有权利让他们承担违约责任。在已花费用上，对于已经完成且质量没问题的部分，就按照合同里约定的计价方法来结算；要是因为装修公司违约产生了额外费用，比如为了解决质量问题而花的修复费用，也得由装修公司来出。 2、要是因为你自己的原因要解约，就得看看合同里关于解除合同的条款。要是合同规定了解约得付一定比例的违约金，那在结算已花费用的时候可能就得把这笔违约金扣掉。已经完成部分的费用同样按照合同约定的计价方式来算。要是装修公司已经为后续工程买了材料等，你可能得承担相应费用，但要把能退掉或者转卖的部分扣除。 3、要是双方在已花费用的计算上有争议，可以先试着协商解决；要是协商不成，就可以按照合同里的仲裁条款去申请仲裁，或者到人民法院去起诉，让专业的机构或者法院根据合同和实际情况来做判断。未来，随着法律行业的发展，处理这类争议可能会更加高效、公正，也会有更多的法律资源和途径帮助当事人解决纠纷。平台优选咨询...
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解除荒滩租赁合同究竟会不会有补偿[律师回复] 在处理荒滩租赁合同解除补偿问题时，得看具体情形。 要是因为不可抗力这类不能怪双方的原因让合同解除，按照公平的理念，双方通常不用担违约责任。不过，实际产生的损失得双方一起商量着分担。法律没规定一方必须给另一方补偿，补偿的事儿得双方自行协商。就好比遇到自然灾害，荒滩没法正常使用了，这时候双方得坐下来好好谈谈损失怎么处理。 当出租方有违约行为，像没按约定把荒滩交给承租方，或者提供的荒滩不符合合同要求，承租方不仅能解除合同，还能让出租方承担违约责任，赔偿给自己造成的损失。比如出租方给的荒滩面积比合同约定小，承租方就可以要求补偿。 如果是承租方违约解除合同，像没按时交租金，或者私自改变荒滩用途，出租方就有权让承租方承担违约责任。这种情况下，一般是违约的承租方给守约的出租方补偿。 要是双方商量好解除合同，那补偿的事儿就完全由双方自己定，然后写进解除协议里。 法律建议：签合同时，双方要把解除合同的情形和补偿方式写清楚，避免以后产生纠纷。不管哪方想解除合同，都要先看看合同约定，按法律规定和合同办事，这样能减少不必要的麻烦。律图法律顾问...
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对于未履约合同该如何申请撤销[律师回复] 1、想申请撤销没履行的合同，不同情况得用不同办法。要是因为重大误解、被欺诈或者被胁迫这些法定能撤销合同的情况，咱可以撤销合同。按照《民法典》的说法，如果是因为重大误解签的合同，有误解的那一方能找法院或者仲裁机构撤销合同；要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实想法签了合同，被欺诈的一方能找法院或者仲裁机构撤销；要是一方或者第三人用胁迫手段，让对方违背真实想法签了合同，被胁迫的一方也能找法院或者仲裁机构撤销。这种时候，当事人得在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天开始算一年内行使撤销权，不过要是重大误解的话，当事人得在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天开始算九十天内行使。当事人得准备好能证明存在法定撤销理由的证据，写好撤销合同的起诉状或者仲裁申请书，然后向法院或者仲裁机构提出申请。 2、要是合同有明显不公平的情况，受损害的一方也能找法院或者仲裁机构撤销合同。但要注意行使撤销权是有时限的，法律规定当事人从民事法律行为发生那天开始算五年内没行使撤销权，这撤销权就没了。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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