肥东县房产纠纷律师

[律师回复] 买了房子好几年没装修，现在要装修，物业费通常还是要全额交的。因为从开发商交房给你那一刻起，你就成了业主，物业公司提供了共用区域维护等基础服务，不管你是否住人、是否装修，这笔费用原则上都该承担。除非你们当地有空置房物业费减免的明确规定，或者当初物业服务合同里写了未入住可打折，否则物业要求全额交是有依据的。我建议你先翻翻手里那份物业服务合同，再看下当地有没有空置房收费细则，拿着这些去跟物业协商减免，谈不拢的话也可以向街道或社区反映调解，但别因此拒交，免得被起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，具体电话沟通一下

[律师回复] 业主委员会?可以?收取公共部位租金，但必须满足?“经业主大会授权”?这一核心前提。公共部位租金属于小区公共收益，归全体业主共有，业委会不能擅自决定收取或支配。

[律师回复] 您这情况确实挺闹心。口径7公分明显不合规，这是当初建房或装修的质量问题，但住了13年，再找开发商追责很可能已过诉讼时效，举证也难。眼下先找物业疏通，若总堵，就得申请房屋质量鉴定，看到底是设计还是施工缺陷。同时可以查查小区住宅专项维修资金，申请更换这段管道。但物业费您不能拒交，管道问题不是物业造成的，拒交的话物业起诉您，您得败诉。正确做法是留好堵塞记录，书面报修，再依据鉴定结论找该负责的人。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 一直没办收房手续的房子，物业费要看房子是否已经正式交付给你。如果开发商还没把房子交到你手里，比如通知你收房但你不去，从通知交付之日起物业费可能要你承担；如果根本没达到交付条件，那物业费由开发商出。已经交付但你一直空置的，一般得按合同交，但可以看看当地有没有空置房物业费减免政策，通常能打个折。你最好先翻翻购房合同和物业协议，再找开发商确认交付时间，别稀里糊涂交冤枉钱。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。