肥东县房产纠纷律师

[律师回复] 中介隐瞒身份、合同期限不符涉嫌欺诈，一年期合同非你真实意思，可主张撤销。合同未约定中介费，房东已付，其再收300元无依据，多收30元也应退还。保存聊天记录、转账凭证，向住建部门投诉或报警调解，必要时起诉维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村自建房无证多因审批手续不全或历史遗留。建议尽快向村委会、乡镇政府申请补办建房审批，再向不动产登记中心申请确权登记。符合"一户一宅"且不占用永久基本农田的，一般可补办。请保留好宅基地来源证明、建房相关票据材料，主动配合当地确权政策办理。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 法拍房成交后贷款不足可与拍卖法院协商延期付款或分期。也可向其他金融机构申请补充贷款。如确实无法补齐尾款将构成悔拍，保证金不退且可能禁止再参拍。建议竞拍前充分评估资金能力。

[律师回复] 需要交。物业费自交房之日起计算，不以是否装修或入住为前提。开发商通知交房后，业主即应缴纳物业费。空置房屋可与物业协商适当减免，部分地区规定空置半年以上可减免部分费用，具体看当地政策和物业合同约定。

[律师回复] 可以起诉追回押金。租满两个月想退租属提前解除合同，需看合同约定。如合同明确租满四个月才退押金，该条款可能被认定为格式条款，法院可能根据公平原则酌情处理。建议先与房东协商，协商不成可向法院起诉，主张押金退还，但可能需承担部分违约责任。