肥东县房产纠纷律师

[律师回复] 房屋倒塌先别慌，第一时间拍照录像、保留现场和损失清单。如果是新建房屋，找开发商或施工方要求赔偿；如果是邻居施工挖地基等造成的，直接向邻居主张责任。同时向房屋所在地法院起诉，申请鉴定倒塌原因，按过错方追偿维修费、物品损失和临时住宿费。千万注意诉讼时效，一般三年内要主张。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村房产证发放进度各村不一样，可能是你们家那批还在审核，或者材料缺了、权属存在争议。你先别干等，直接去乡镇自然资源所或县级不动产登记中心，带上身份证和老房产证复印件，查一下登记状态。如果查不到，就要求他们出具书面说明，写明原因；要是缺材料，按清单补齐再提交；如果有争议，得先走确权程序。主动催办才有效果。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 商品房贷款期间，也就是房子还抵押在银行的时候，原则上是可以过户的。现在法律允许“带押过户”，不用先还清贷款就能办理。但前提是贷款银行同意，并且买卖双方配合走不动产登记中心的流程。具体操作是：你和买家、银行三方签协议，把贷款债务转移给买家或由买家继续还贷，银行出具同意函后，就能直接过户。如果银行不同意，那就只能先还清贷款、解除抵押再走正常过户。建议你直接问贷款银行是否支持带押过户，并到当地不动产登记中心确认流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 楼下房子没装修，建议先确认是否存在安全隐患或实际损害，比如漏水、墙体开裂、占用公共区域等。如果发现这些问题，第一时间拍照录像固定证据，然后直接找楼下房主沟通，要求对方采取防护措施或尽快装修。如果房主不配合，可以联系物业协调，或者向法院起诉要求排除妨害、赔偿损失。注意保留所有沟通记录和证据。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 遇到这种情况，首先得赶紧收集所有证据，比如合同、转账记录、聊天记录、录音录像等，证明中介存在欺诈或恶意设局。然后你可以向当地市场监管机构投诉，要求调查处理。如果证据确凿，也可以考虑向法院起诉，主张中介欺诈，要求返还七万多并赔偿损失。注意诉讼时效是三年，别拖太久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。