[律师回复] 具体需要了解一下你的房子是什么类型的房子，是一手房还是二手房，具体可以来电咨询

[律师回复] 中介没有提前说明中介费，这个行为本身是有问题的。关于租金，既然你决定不租了，合同未实际履行，租金理应返还。如果是“订金”，可以要求返还。如果是“定金”，由于是你决定不租，适用定金罚则，要回的可能性较小。我是石家庄的杨俊威律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 没签字，那个“永远不再找”的承诺就没成立，原房主不能拿它挡你。只要你能证明他卖房时故意隐瞒渗水，就可以起诉再要赔偿。已经给的五千算抵扣，你需留好聊天记录、转账凭证、渗水照片、维修师傅报价和施工方案。先协商，谈不拢就去法院立案，案由一般是房屋买卖合同纠纷。法院会看隐瞒事实、实际损失和五千是否够修。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，如果确实开发商的责任应该维修或者赔偿的

[律师回复] 买房时开发商或卖家的承诺没兑现，得看这些承诺有没有写进合同、补充协议，或者有没有聊天记录、录音、宣传单这些证据。先把证据固定下来，然后书面催告对方限期履行；如果对方还拖着，你可以去法院起诉，要求继续履行承诺或者赔偿损失。要是承诺已经无法实现，导致购房目的落空，你也能主张解除合同并索赔。提醒一句，口头承诺最难举证，所以平时留个心眼保存证据很重要。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，具体什么材料啊。请描述一下您的具体情况，一般不参与。

[律师回复] 中介没提前说清中介费，又过高，你可先拒付该费用。合同撕了不影响，转账备注、聊天记录都能作证。订金一般可退；租金能否退，看房东是否同意及你实际占用。若中介隐瞒重要收费，可依民法典主张其不得收取报酬并赔偿。先与房东、中介协商，明确解除并要求退未住租金和订金；不成可起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 未装修未入住，物业费一般仍要交，因保洁、安保、绿化等公共服务照常进行；但不少地方对空置房有折扣，通常按七到九成收。先翻合同和当地空置房规定，向物业书面申请空置减免，保留水电零使用、未入住照片。车位管理费若车位已交付，通常也要交；若未交付或地库服务缺失，可要求减免甚至拒交。协商不成，可拒付超额部分并等起诉，或主动起诉请求核减。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 物业费问题，先看物业服务合同和实际服务。物业没按约干活，留好照片、报修和沟通记录，书面要求整改并主张减免；谈不拢就去法院起诉，由法院按服务瑕疵判减。业主不能只因不满就全拒交，空置房能否少交看当地规定和合同。也可联合业主成立业委会监督或换物业。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 如果遮挡采光、通风，反光刺眼、噪音大或有坠落隐患，你可要求邻居调整、遮挡或赔偿。先拍照留证，请村里或社区调解；不成可向法院起诉排除妨碍并索赔。无实际影响则需容忍。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。