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京口区房屋租赁律师精选解答
承租人擅自转租是否有效
未经出租人明确同意,承租人私自转租房屋属无效行为,需担责。转租前须书面告知或签订补充合同,否则构成违约,原租赁合同失效,出租人可解除并追责。
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房屋租赁合同的违约责任具体是什么
在不动产租赁违约中,关键点包括:出租人未按期提供完好的房屋需支付违约金并赔偿损失;租户逾期缴租需补款并付违约金,长期拖欠可能导致房东解约;双方违约须履行协议、赔偿损失;合同可约定违约金,如不足弥补损失,司法机构可调整;签订合同时需明确延迟和违约后果,以减少纠纷。
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对方名下有房产,能否申请公租房
公租房申请有三项关键要求:1)申请人本人需在申请地无自有房或住房面积远低于规定;2)个人年收入和财产需符合低限标准;3)如为外来务工者,需有稳定就业年限。具体条件由各地政府根据实际情况设定,经审批后公开。已婚申请人如配偶名下有房产,则不满足资格。
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签房屋租赁合同有哪些需要注意的
签订房屋租赁合同时,需检查出租方证件和房产证明;明确租金构成及其责任分担;确认出租前杂费已清;详定租赁期限、金额、支付时间和方式;了解转租规定,未经许可转租可能被解除合同;协议应包括违约责任,如违反义务将承担相应法律后果。
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租赁物被租客毁坏了要怎么赔
当承租人在租赁期间损坏租赁物并未在租期结束前修复,导致出租方无法继续出租时,承租人需赔偿修理期间的租金损失。若租赁合同中已有明确的违约责任规定,双方应依照合约条款解决此问题。这规定确保了租赁关系中的责任和权利得到妥善处理。
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刑事辩护
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劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
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司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
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金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
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涉及国外的纠纷、法律规定
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无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
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