秦淮区房屋拆迁律师

[律师回复] 您好，需要详细说明一下情况再帮您分析一下，

[律师回复] 拆迁房物业费一般按物业服务合同约定缴纳。即使未入住，通常也需缴纳。具体金额看合同约定，可与物业协商能否适当减免。

[律师回复] 可以的，我是专门做行政法，拆迁的，您可以到江苏漫修律师事务所来，在河西金鹰，你来找刘益浒律师即可

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向法院提起诉讼。您的情况中，邻居占用公共墙体建房，侵犯了您的合法权益，您有权要求其停止侵害、排除妨碍、恢复原状。一审驳回并不意味着结束，您可以继续上诉，提供充分证据证明墙体为公共部分，邻居的行为构成侵权。同时，可考虑与邻居协商，寻求和解，以降低诉讼成本和时间。如果协商无果，坚持诉讼是维护您权益的有效途径。

[律师回复] 根据您描述的情况，如果一审法院驳回了您的诉讼请求，可能是因为法院认为您没有足够的证据证明邻居的建筑属于违法建筑，或者您的诉讼请求不符合法律规定。您可以提起上诉，同时收集更有力的证据，比如规划部门的违建认定书、相关部门的行政处罚决定等，以证明邻居的建筑确实违法，并请求法院支持您的诉求。如果需要，可以寻求专业法律人士的帮助，以确保您的权益得到合法维护。