哪些的条款是跟违约金有关的呢？自己在外面看中了一个房子的，这个时候和开发商签订了买卖合同，他们没有预售许可证，导致合同无效，可以要求违约金的吗？

[律师回复] 1.违建房买卖合同应认定无效。依据法律规定，违反法律行政法规强制性规定的民事法律行为无效。城乡规划法要求建房须取得建设工程规划许可证，违建房未取得或未按许可规定建设，其买卖标的为违法建筑，转让行为违反了城乡规划法的强制性规定，且违法建筑无法办理物权登记，合同目的无法实现。2.针对此情况，建议买卖双方在交易前仔细核实房屋的合法性，查看建设工程规划许可证等相关证件。若已签订违建房买卖合同，双方应协商解除合同，返还已支付的款项，避免陷入法律纠纷。若协商不成，可通过法律途径解决。)

[律师回复] 法律分析：（1）离婚财产分割需先区分夫妻共同财产与个人财产。个人财产在离婚时归原所有人，不参与分割；夫妻共同财产则需通过双方协议或诉讼方式处理。（2）因一方出轨导致离婚时，财产分割优先由双方协议处理。若协议不成，人民法院会根据财产具体情况进行判决。（3）人民法院判决时遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。出轨在法律上通常指重婚或与他人同居的过错行为，存在此类行为的一方为过错方，法院会倾向无过错方适当多分共同财产，但法律未明确过错方少分的具体比例。（4）无过错方还可向有出轨过错的一方请求损害赔偿，赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。提醒：主张出轨作为过错依据时需确认行为符合法律规定的重婚或与他人同居情形，且需提供相应证据支持；不同案情的财产分割及赔偿结果存在差异，建议咨询专业人士获取针对性分析。)

[律师回复] 法律分析：（1）劳动合同法对违约金约定有严格限制，仅服务期和竞业限制两种情形可约定违约金，其他约定无效。这保障了劳动者的合法权益，避免用人单位随意设定违约金条款。（2）服务期违约金方面，劳动者违反约定支付的违约金有上限，既不能超过用人单位提供的培训费用，也不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用，合理平衡了用人单位和劳动者的利益。（3）竞业限制违约金方面，劳动者违反约定需按约定支付，但违约金过高或过低时，当事人可通过劳动争议仲裁机构或人民法院调整，确保违约金数额公平合理。提醒：劳动者要清楚自身权益，勿随意支付法定情形外的违约金；用人单位应依法约定违约金，避免约定无效。若遇复杂情况，建议咨询专业法律人士分析。)