建筑工程施工合同司法解释阴阳合同

[律师回复] 所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。

[律师回复] 甲方：<br/>乙方项目负责人：<br/>身份证号码：<br/>手机号码：<br/>经双方协商，就《湖南郴州桂新高速公路工程项目》施工的有关事宜达成如下土石方工程分包合同：<br/>一、项目介绍：<br/>[2013]95号文件批准，全长162.7公里，全部投资约152.35亿人民币，现投资额根据实际增长，按新的预算定额预算为准，施工横跨四县多镇，施工期三到五年。<br/>二、签施工合同条件<br/>施工承包方具备施工设备、八大管理人员、施工业绩以及【二金一险】，按国家规定的标准缴纳。并签定施工协议后，乙方即刻首次缴纳订金人民币五百万元，届时自动转入【两金一险】中。交款地址为；中铁桥梁建筑工程有限公司郴州桂新高速公路项目部专用的银行帐户，具备以上条件签本协议。签约后甲方移交资料到项目部备案，后报《湖南桂新高速公路建设管理有限公司》及《湖南省桂新高速公路项目筹建指挥部》备案。

[律师回复] 阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形：<br/>1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。<br/>2、对于差价太大，一般会认定无效。<br/>3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。<br/>4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。<br/>5、对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。<br/>6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。 <br/>首先，法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。<br/>其次，即便有证据证明中介参与阴阳合同，但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定，仅有行业规范和行政性处罚规范，故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任，最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。<br/>最后，行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。

[律师回复] 施工合同的无效可能进一步引发开发商、施工企业对其他单位构成根本违约，从而也导致更多的矛盾纠纷，轻者，支付违约金，增加维权成本，重者，危及公司的信誉，影响公司的顺利发展。

[律师回复] 按建筑施工合同阴阳中所说甲乙双方尽管在形式上履行了招投标程序，但是在乙公司中标前，甲公司和乙公司已就工程的价格、工期、质量等基本条件进行了谈判，招投标程序实际上是在已经签订实际履行合同后进行