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商品房土地使用权年限是什么样的

4.8w浏览 匿名 2021-08-17 湖南永州
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    商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。民用住宅用地权属年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商业、旅游、娱乐用地最高为40年。
    【法律依据】
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    居住用地70年;
    工业用地50年;
    教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    商业、旅游、娱乐用地40年;
    仓储用地50年;
    综合或者其他用地50年。
    全文
    2021-08-17
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商品房土地使用权年限是什么样的
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商品房土地使用年限50吗
商品房土地使用年限不一定是50年,根据不同的类型对于居住用地是70年、工业用地是50年、商业用地为40年等,具体情况在办理土地使用证时可以向土地管理部门咨询处理,避免出现认定错误的情况。
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土地局工作人员贪污2万元,如何处理
[律师回复] 解析:
对于一名土地管理局工作人员涉嫌贪污两万元的行为,这无疑涉及到了对贪污罪行的准确识别以及依法处置的问题。
依照《中华人民共和国刑法》中的明确表述,如果国家公职人员利用其职务所赋予的特殊权力,采用侵占、盗取、欺诈或其他非法手段获取公共财产,那么这样的行为便被定性为贪污罪。
因此,针对这位土地管理局工作人员的具体行为分析,他极有可能已经触犯了贪污罪。
为了妥善解决这类问题,我们建议您遵循以下步骤进行操作:
首先,收集各类与该名工作人员贪污行为相关的确凿证据,包括具体的贪污金额、行为发生的具体时期及方式等等信息,以为接下来的深入调查及诉讼措施做好充分的预备。
其次,您可以向该土地管理局的上级领导部门、纪检监察机构或者公安机关分享您掌握的关于此工作人员的贪污犯罪事实,同时提供充足且有效的证据作为支持。
再者,当相关部门对这起事件展开详细调查时,务必要以积极的态度配合他们的工作,提供各类必需的协助及证据材料。
最后要特别提醒的是,由于贪污罪属于严重的刑事犯罪,必须由检察机关正式提出公诉,并且经由法院开庭审理后做出最终判决结果。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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土地税房产税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于十级伤残的赔偿标准,应视具体情况而定:
首先,如果属于劳动灾害事故(即我们常说的“工伤”),那么相应的赔偿方式如下:
第一步是支付给受害者一笔一次性的伤残津贴,该金额相当于七个月的本人平均工资数额;
其次,需要根据国务院相关部门制定的标准,在工伤保险基金中向受害者支付必要的辅具器具使用费;
再者就是其他与此事件有关的费用及补偿。
另外,如果这起事故涉及到人身伤害问题(即我们俗称的“人生损伤”),那么赔偿标准略有不同:
首先,残疾赔偿金将等于原告所在地政府财政局统计出的上一年度人均可支配总收入乘以赔偿期限再乘以受害者的伤残比例;接着,需要以普通适用且合理的器具费用计算标准,来计算所需的残疾辅具器具使用费;
最后,在法律所允许的范围内,还需支付和补偿其它与此事件相关的费用以及损失费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
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商品房土地使用期限是多久?
商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年,70年后,国家如果对该幅土地有其他用途,则将土地使用权收回,对地上建筑物的残值部门进行赔偿.如果国家不收回这幅土地使用权,房屋所有权人应按当时的土地出让金标准向国家缴纳土地出让金。
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房产纠纷
预包装食品包括哪些
[律师回复] 解析:
在遭遇交通事故后,您有权主张以下理赔项目:
首先是医疗费用,这包括所有为救治伤者而产生的治疗费用;接着,是误工费用,这主要考虑到受伤相关人员由于事件影响而无法正常工作所产生的经济损失;
此外,为了照顾伤者而需要雇佣专业人员的费用也属于理赔范围内,比如住院期间的专业护工费用等;
再者,需要支付的还有护理费用,这同样结合了专业护理人员的薪资水平及相应的护理期限来计算;
另外,因受伤需转院治疗或者因康复期延长导致的额外旅途费用也都能进行索赔;当然,我们还不能忽视必要的营养费用,这主要是指因饮食需要调整且花费较大的赔偿款;对于那些因意外伤害而失去劳动力、退休年龄提前的人员,他们也有权利要求赔偿,这主要涉及到残疾赔偿金、残疾辅助器具的购买以及被抚养人的生活保障问题;
最后,如果因为后续康复过程中有必要进行适当的康复训练或再入院治疗,也可以提出相应的赔偿请求,这部分费用将要考虑到康复护理和继续治疗的实际需求。
与此同时,作为一个必要的补充项目,还有丧葬费、被抚养人的生活费、死亡赔偿费以及受害人亲属在处理丧事过程中所支出的交通费、住宿费和误工费等相关费用。
至于有关的误工费用的量度标准则根据受伤者的误工时间及其收入情况来确定。
而护理费用的计算走向也同此类似,要参考护理人员的收入情况并参照实际的护理期限来决定怎样计算。
法律依据:
《人身损害赔偿司法解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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有商品房的土地使用年限吗?
在我国是有商品房的土地使用年限的。需要注意的是,房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国民法典》的保护的,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永远的。
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画室临摹作品算商用么吗
[律师回复] 解析:
在关于画室中对已有的艺术作品进行临摹的行为能否看做商业性质的这个问题上,关键在于临摹所具有的具体目的与表现方式。
那么,如果纯粹将临摹作品用作个人自学和对此类艺术品的欣赏,甚至是将之作为头像或者壁纸等非盈利性且非商业化的应用场景,那么这种情况下通常不涉及到侵犯知识产权的问题。
反之,若此临摹作品被用于商业领域,例如用于书籍出版、艺术展览或者用于商品销售等场合,即便该临摹行为仅局限于画室内,同样有可能被认定为侵权行为。
因此,重要的是,任何涉及使用临摹作品进行商业活动的情况,必须首先得到原作品版权所有者的授权同意。
此外,即便我们可以把临摹作品视为一种演绎形式的再创作,但是仍然需要要做到合理署名并保障原作品的财产权不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百一十七条以营利为目的,有下列侵犯著作权或者与著作权有关的权利的情形之一,违法所得数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑,并处或者单处罚金;违法所得数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)未经著作权人许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其文字作品、音乐、美术、视听作品、计算机软件及法律、行政法规规定的其他作品的;(二)出版他人享有专有出版权的图书的;(三)未经录音录像制作者许可,复制发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像的;(四)未经表演者许可,复制发行录有其表演的录音录像制品,或者通过信息网络向公众传播其表演的;(五)制作、出售假冒他人署名的美术作品的;(六)未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可,故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的。
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政府土地出让流程是怎样的
[律师回复] 解析:
有关国有土地使用权的拍卖出让程序,其详细步骤如下:
首先是发布公告,接下来进行报名登记手续,随后便是对申请人的资格审核环节,在确认符合条件后,便需要支付相应的保证金以便参与竞拍。
通过拍卖过程,最终将签订土地使用权出让合同,在此期间还需拟定并提交相关文件以供审批部门审核,待核准无误后缴纳相关费用,最后由审批部门发文确立成交结果。
至于另一种形式的国有土地使用权协议出让流程则包括以下几个环节:
申请人向审批机关提出申请,在接到申请后,审批机关对此进行初步审查与筛选,之后便是正式的审查和双方协议签署阶段,之后根据协议拟订相关文书材料提供给审批部门审核,再到费用收取以及上报审批等多个环节,直至获得批准并且由审批部门发文决定最终结果。
法律依据:
《城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。
出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
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商品房土地使用年限40年吗
商品房土地使用年限不一定是四十年,不同用途的商品房适用年限不同。一般如果是用来居住的商品房的话,那么土地使用年限一般为七十年。如果是用来进行商业或者是娱乐的话,那么其土地使用年限为四十年。
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毒品案件一般多久判刑
[律师回复] 解析:
若行为人非法持有鸦片超过一千克,海洛因或甲基苯丙胺超过五十克,或者其他任何毒品数量达到重大程度者,将被处以七年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还需要缴纳罚金;对于非法持有鸦片在二百克到一千克之间,海洛因或甲基苯丙胺在十克到五十克之间,或者其他毒品数量达到较大程度者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需缴纳罚金;如果情节严重,则可能被处以三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
在构成非法持有毒品罪的情况下,可以根据以下不同的情形,在相应的幅度内确定量刑起点:
(1)对于非法持有鸦片一千克、海洛因或者甲基苯丙胺五十克或者其他毒品数量达到重大程度者,可以在七年至九年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
但依法应判处无期徒刑的除外。
(2)对于非法持有毒品情节严重者,可以在三年至四年有期徒刑的幅度内确定量刑起点。
(3)对于非法持有鸦片二百克、海洛因或者甲基苯丙胺十克或者其他毒品数量达到较大程度者,可以在一年以下有期徒刑、拘役的幅度内确定量刑起点。
在此基础上,可以根据毒品数量以及其他影响犯罪构成的犯罪事实,增加刑罚量,从而确定基准刑。
法律依据:
《刑法》第三百四十八条【非法持有毒品罪】非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金;非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
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商品房土地使用期限是多少年
商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年限其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。
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房产纠纷
电商采购不履行合同出现集体事件找谁处理
[律师回复] 解析:
关于因合同纠纷引发的诉讼案件,通常情况下应由被告所在地亦或是合同的实际履行地所在的法院主理。
首先我们来谈一谈协商解决的方法,这意味着合同纠纷中的订约双方在基于互信与互谅的原则之上,通过阐述事实的过程以及理性思考,达成共识性的和解决议,以此方式自行处理并解决纷争。
其次就是调解制度,在此过程中双方当事人自愿选择第三方作为主持,让其以协助和引导的角色进行解释和劝说,推动合约争议双方能够相互理解并让步,以求达成公平合理的和解协议解决争议。
接下来,我们要谈谈仲裁这种解决争议的途径,也就是合同的仲裁全称为第三方依据订约各方在合同中的事先设定的仲裁条款或者是经双方共同同意后的仲裁协议,遵循相关法律法规来对合同争议事项作出裁决,以图达到公正的结果。
最后,我们需要关注的就是诉讼这个解决合同纠纷的终极方式,这个过程一般是指法院在接到合约争议双方的申请之后,在所有相关方的参与之下,依法开展关于审理和解决合约纠纷事件的行为。
法律依据:
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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个体工商户交税标准是多少2024
[律师回复] 解析:
依照国家相关法规,长度为4.2米的高栏车在装卸其额定货物量达到2.5吨或者以下时均被视为合法操作。
然而具体能够承载多大重量,将取决于车辆本身的自重以及制造商设定的核定荷载质量。
对于长度为4.2米的高栏车来说,各类型车辆货物总质量标准分别是:
第四轴汽车列车限制总质量不得超过36吨;第四轴货车必须确保总质量不超过31吨;
第三轴汽车列车总质量需控制在27吨以内;第三轴货车则需要保持不超过25吨的总质量。
另外还有一些其他的特殊情况。
法律依据:
《超限运输车辆行驶公路管理规定》第三条
本规定所称超限运输车辆,是指有下列情形之一的货物运输车辆:
车货总高度从地面算起超过4米;
车货总宽度超过2.55米;
车货总长度超过18.1米;
二轴货车,其车货总质量超过18000千克;
三轴货车,其车货总质量超过25000千克;三轴汽车列车,其车货总质量超过27000千克;
四轴货车,其车货总质量超过31000千克;四轴汽车列车,其车货总质量超过36000千克;
五轴汽车列车,其车货总质量超过43000千克;
六轴及六轴以上汽车列车,其车货总质量超过49000千克,其中牵引车驱动轴为单轴的,其车货总质量超过46000千克。
前款规定的限定标准的认定,还应当遵守下列要求:
二轴组按照二个轴计算,三轴组按照三个轴计算;
除驱动轴外,二轴组、三轴组以及半挂车和全挂车的车轴每侧轮胎按照双轮胎计算,若每轴每侧轮胎为单轮胎,限定标准减少3000千克,但安装符合国家有关标准的加宽轮胎的除外;
车辆最大允许总质量不应超过各车轴最大允许轴荷之和;
拖拉机、农用车、低速货车,以行驶证核定的总质量为限定标准;
符合规定的冷藏车、汽车列车、安装空气悬架的车辆,以及专用作业车,不认定为超限运输车辆。
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