借贷
买房,
商品房处于典质状态,不能直接解决相关业务。在房屋证上加名牵涉“
房屋所有权变换登记”,变换登记的前提是房屋无处于权利限制状态,比如不动产在典质、查封、冻结等状态下都是不能解决变换登记的。如果借贷还没还完,则须先征得银行认可,让银行出具一份认可变换证明,履行必要的流程才可加名。 如果符合解决共有产权要求的夫妻,须在
房屋过户关节提交夫妻两方的
身份证、户口本、
结婚证等资料,到所在地房管部门解决;已
购房屋的夫妻两方申请共有产权(房屋证加名)的,除了以上资料外,还应提交原房屋证,以及相关财产商定的公证书。