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近期拟将新购金阳新房一套钥匙领取,但房开商,但又未找到法律依据,现实中对未入住者有按半价收取物业费的,请求帮助,谢谢。

3.9w浏览 匿名 2018-09-09 浙江杭州
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    业主没入住的房屋(包括开发商没卖出的房屋),在其空关期间,需要交纳物业管理费。尽管部分业主没入住,但物业公司的正常运营已经在开展中,它的运营成本不会因某些房屋空关而降低。所以要求全体业主共有付费。作为开发商,它已经卖出的房屋,会及时通知小业主去入住,所以发出通知后发生的物业费,它自然不会为小业主承受。
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    2018-09-09
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盗窃罪一人未归案其他人怎么办
[律师回复] 解析:
当涉及到盗窃罪时,如果经过立案调查仍未能将犯罪嫌疑人逮捕归案,便可向公安部门申请实施网络追捕行动。
关于盗窃罪的构成,主要包括以下四个关键要素:
首先是犯罪客体的认定,即该罪行对公共财产和私人财产所有权的侵害;
其次是犯罪事实的客观描述,也就是阐明了犯罪人采取何种方式盗窃了数额较大的公私财产,或进行了多次盗窃;
接着便是犯罪行为人的身份特征,这是指盗窃罪适用于普通公民,而非特殊人群;
最后,则是犯罪动机和心态的分析,明确指出犯罪行为人对此类犯罪活动持有直接故意的态度,并怀有非法占有他人财产的意图。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共财产或私人财产,数额较大或多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等多种形式的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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