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最新修订 | 2024-02-28

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

最后有几点需要温馨提醒:

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

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执行异议案件审理期限有规定吗
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关于执行异议审查的期限规定如下:
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法律依据:
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条
执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的,人民法院应当在三日内立案,并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的,裁定不予受理案后发现不符合受理条件的,裁定驳回申请。执行异议申请材料不齐备的,人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足,逾期未补足的,不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的,可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的,应当裁定撤销原裁定,指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
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家属被告知是犯罪所得拒不退还应如何追缴
[律师回复] 解析:
在这种情况下,倘若家属未能积极配合退赃事宜,其可能产生的结果便是法院会酌情对涉案罪犯加重处罚。
值得注意的是,依据我国现行的《中华人民共和国刑法》规定,在决定对犯有罪行的个人或团体施加何种刑罚时,必须要充分考虑到这些犯罪的客观真实情况、其所具有的性质以及情节的严重性,同时还要结合其对社会造成的实际危害程度,按照相关法律法规的具体条款进行量刑。
而在此过程中,未能积极退赃便成为了一个可以作为加重处罚的重要因素。
关于退赃款的具体流程,主要包括以下几个步骤:
首先,所有与该犯罪案件相关的违法所得的赃款赃物均应随着案件的移交,被移送至相应级别的法院,由法院对此作出最终的判决和处理;
其次,对于已经结案的案件,赃款赃物则需要经过相关部门的严格审查后,再上交至国家财政;
最后,对于那些依法应当退还给相关受害者、受害机构或者单位的赃款赃物,也需要按照法定程序进行处理。
此外,对于犯罪过程中所涉及的所有违禁物品或者其他为犯罪行为所准备的财产,法院同样应当依法予以没收,并且这些被没收的财产还需进行详细的登记,然后上缴至国家财政。
在此过程中,任何私人或者机构都无权擅自挪用或者处理这些财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十二条
【从重处罚与从轻处罚】犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的,应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
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被告人缺席开庭会如何审判
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关于审理触电人身怎么处理
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确责任主体的界定。
其次,对于责任的区分,其中涉及到以下几个方面:
(1)在关于人身触电伤害赔偿的案例中,如果判定某个涉案当事人对伤害事件的发生需承担主要赔偿责任,那么该责任人需要承担相应的责任份额。
(2)当事故的发生被认为是由于电业部门的疏忽或者过错导致,则电业部门应当承担与其过错程度相匹配的赔偿责任;
反之,若电业部门在此次事故中并无过错,那么它将承担无过错赔偿责任,但是相较于有过错的情形,其所承担的责任比例会相对较低。
值得注意的是,在无过错责任的框架内,并不适用于过错相抵原则,因为这是过错责任的核心内容。
(3)关于精神损害赔偿的问题。
精神损害赔偿责任的成立,必须以侵权人在主观上存在故意或过失作为必要条件之一。
因此,在适用无过错责任要求从事高风险活动的人员承担民事责任时,只应让他们赔偿实际的物质损失,而非精神损害赔偿。
(4)为了充分体现无过错责任补偿受害者损失的立法精神,同时也考虑到不同加害人之间的赔偿能力可能存在差异,在二审过程中,在划分各责任主体应承担的责任时,还需特别关注以下几点:
如果一审法院判决电业部门承担较重的责任,并且一审已经充分考虑到了电业部门的过错行为与损害后果之间的因果关系的大小,那么二审法院不应轻易改变原判,将责任减轻;
同样地,如果一审法院已经根据各方的过错以及因果关系的大小,判决电业部门和其他责任主体按照过错比例分担责任,那么二审法院也不宜减轻电业部门的责任份额,而是应该适当增加其他致害人的责任份额。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条
受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。
受害人因伤致残的,其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失,包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费,赔偿义务人也应当予以赔偿。
受害人死亡的,赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外,还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。
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集资诈骗罪如何审查
[律师回复] 解析:
集资诈骗罪审计鉴定的关键要点包括:
一、报告人提供的陈述材料,其内容为言论性的证据,因此并无法用作鉴定评估的主要依据;
二、仅仅依靠合同标的额来判断相关资金是否真实地发生了流转,这是不足以成立的;
三、对于银行交易流水记录,它只能够对财务行为做出评估,却无法作为确定相关款项性质的唯一根据;
四、审计机构在进行鉴定时超出鉴定范围是相当常见的情况。
因此,质询鉴定过程时需要特别关注鉴定的问题是否属于财务会计领域的专业性问题;
五、参照《中华人民共和国注册会计师审计准则》中的规定,我们可知审计主要针对于企业财务报表以及过去财务信息的审查,然而该审计准则的一些条款并不适用于《司法鉴定程序通则》的规范要求;
六、在法庭审理过程中,可以向鉴定人员提出疑问,例如公安机关提供的检材是否完整且充足;
七、关于报告人遭受的具体经济损失数额,这并非司法会计鉴定的主要范畴;
此外,涉及案件的公司台账属于非财务会计资料,因此也不能作为鉴定检材使用。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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